IMMOBERLIN.DE - Liebenswürdige Altbauwohnung mit Westloggia
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13409
Kaufpreis
250.000 €
2
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.788 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung erfreut mit einem ansprechenden Raumkomfort und einem lichtdurchfluteten Ambiente in zwei Zimmern. In den Grundriss integriert sind außerdem eine geräumige Küche nebst Abstell-/Speisekammer und ein zeitgemäßes Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne und Handtuchheizung ausgestattet ist. Der Zugang in die Räumlichkeiten erfolgt durch klassische Holzprofiltüren. Die intensive Tageshelligkeit obliegt zur Straße einem Fenster und einer Tür zur Loggia in historischer Doppelkastenbauweise sowie hofseitig moderneren Isolierglasfenstern. Die Dielenböden in den Zimmern und im Flur bestehen aus hellem Kiefernholz. Für die Wärmeversorgung ist eine Gasetagenheizung und für die Warmwassererzeugung sind Durchlauferhitzer zuständig.
2013 erfolgte eine umfangreiche energetische Sanierung des Hauses mit Wärmedämmung der Außenwände, Dachdeckung und Dämmung der obersten Geschossecke. In den Folgejahren wurde der Keller hofseitig abgedichtet und gedämmt. Der Garten wurde umgestaltet, Wege gepflastert, Bäume und Rasen gepflanzt. Genießen Sie bewährte Altbauqualitäten und ein charmantes Ambiente zwischen dem Bürger- und Volkspark in einer an Dienstleistungen reichen Urbanität.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 241 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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