Bezugsfrei ! Friedrichshain Dachgeschoss 2 Zimmer mit Dachterrasse
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10249
Kaufpreis
449.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
6.701 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im DG des Vorderhauses.
Eine Dachterrasse mit Ausrichtung nach Osten lädt in der warmen Morgensonne zum Kaffeetrinken oder an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein, um mit einem Glas Wein den Sternenhimmel zu bestaunen. Sie hat zudem einen schönem Ausblick in einen gepflegten Garten der benachbarten katholisch- apostolischen Gemeinde. Die romantisch anmutenden Kuppelfenster in den Wohnräumen und ein abgeschlossener Abstellraum für Garderobe, Schuhe und Reisegepäck runden das Angebot ab.
Ausstattung
Das sehr geräumige Bad ist mit Badewanne , Hänge-WC und Handwaschbecken ausgestattet und voll gefliest, die Waschmaschine wird ebenfalls dort untergestellt. Im Wohnraum befindet sich die Einbauküche in einer Nische, so dass sie integriert und offen begehbar ist . Die Einbauküche ist nicht neu aber sofort gebrauchsfähig .
In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt . Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses.
Lage
Das Haus ist ein typischer Berliner Altbau im beliebten Kiez am Petersburger Platz .Es wurde im Jahr 2000 komplett saniert und liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Entfernung zur nächsten U-, oder Straßenbahn-Haltestelle beträgt jeweils nur wenige Gehminuten. z.B. M10 Bersarinplatz 400 m, U5 Frankfurter Tor 600 m – bis Alexanderplatz sind es 4 Stationen M4, M5, M6, M8, Landsberger Allee 800 m, S41, S46, S8, S85 Storkower Straße 1300 m
Ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar sind kleine Läden , der Bio-Markt und Edeka-Lebensmittelmarkt , die Shopping-Center in der Frankfurter Allee, die Warschauer Strasse und die Karl-Marx-Allee in Richtung Alexanderplatz . Das Kino Kosmos als Eventlocation ist ganz nah, ebenso wie weitere Erholungs - und Parkflächen.
Sonstiges
Die Wohnung ist unvermietet, kann also vom Käufer selbst bezogen werden.
Bitte keine Makleranfragen , das Angebot richtet sich im Auftrag des Eigentümers direkt von Privat an Privat.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 760 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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