Exklusive Villenresidenz mit angrenzendem Bungalow: Wohnen auf höchstem Niveau mit zwei Pools

Villa zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46244

Kaufpreis

3.600.000 €

Zimmer

Bäder

365 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

9.863 €

pro m²

Beschreibung

Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in edler Betonoptik, ein behaglicher Kamin und eine hochwertige Einbauküche setzen in allen Wohnbereichen stilvolle Akzente. Auch technisch bewegt sich die Residenz auf dem neuesten Stand: Eine KNX-Gebäudeautomation, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage sowie eine Photovoltaikanlage vereinen höchsten Komfort mit nachhaltiger Effizienz. Das private Wellness-Highlight bilden der großzügige Innen- und Außenpool, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, ein persönliches Refugium zu jeder Jahreszeit. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Gewächshaus, Trampolin und smarter Gartenbewässerung sowie zwei Doppelgaragen und zusätzliche Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab.

Unmittelbar angrenzend an die Villenresidenz und in derselben exklusiven Lage im Neubaugebiet präsentiert sich dieser 2021 errichtete, freistehende Bungalow als eigenständiges Wohnjuwel. Auf einer Wohnfläche von ca. 119,61 m² zuzüglich ca. 43,52 m² Nutzfläche und einem gepflegten Grundstück von ca. 623 m² vereint er zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität: alles auf einer Ebene, barrierefrei und komfortabel. Der offene, helle Grundriss mit vier Zimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC schafft ein harmonisches Raumgefühl. Die hochwertige offene Küche fügt sich als zentrales Gestaltungselement natürlich in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten und die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Jahreszeit einen einladenden Rückzugsort. Auch technisch setzt der Bungalow klare Maßstäbe: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, KNX System und eine Photovoltaikanlage gewährleisten höchsten Wohnkomfort bei nachhaltiger Energieeffizienz. Ein gepflegter Garten mit smarter Gartenbewässerung, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze vervollständigen das stimmige Gesamtbild dieses besonderen Objekts.

Ausstattung Villa: -Wohnflächen Villa: ca. 246 m² / Nutzfläche Villa: ca. 103 m²

-Grundstücksgröße: ca. 808 m²

-Baujahr 2020

-6 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse

-Freistehende Villa mit 2 Doppelgaragen

-Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung

-Klimaanlage, Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik Kamin, offener Grundriss, eindrucksvolle Gallerie, KNX-System

-hohe Decken, offener Dachstuhl, Innen- und Außenjalousien

-hochwertige Küche, P4A Verglasung (Sicherheitsglas), TV-Lift

-Schlafzimmer Innenpool, Außenpool, Wintergarten, Mülltonnenlift

-2 Doppelgaragen, Außenstellplätze, Photovoltaikanlage

-angelegter Garten, Trampolin, Gewächshaus, smarte Gartenbewässerung

Bungalow: -Wohnflächen Bungalow: ca. 119,61 m² / Nutzfläche Bungalow: ca. 43,52 m² --Grundstücksgröße: ca. 623 m²

-Baujahr 2021

-4 Zimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Wintergarten

-Freistehender Bungalow mit Doppelgarage

-Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

-Klimaanlage, KNX-System offene, hochwertige Küche

-Doppelgaragen, Außenstellplätze

-angelegter Garten, smarte Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage

Lage Bei Interesse erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Lageinformationen und genauer Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Scheel 1299 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Residenz verbindet anspruchsvolle Architektur mit kompromisslosem Komfort. Großzügige Raumhöhen, ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss, eine eindrucksvolle Galerie sowie der imposante offene Dachstuhl verleihen dem Objekt eine architektonische Tiefe, die vom ersten Moment an begeistert. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in edler Betonoptik, ein behaglicher Kamin und eine hochwertige Einbauküche setzen in allen Wohnbereichen stilvolle Akzente. Auch technisch bewegt sich die Residenz auf dem neuesten Stand: Eine KNX-Gebäudeautomation, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage sowie eine Photovoltaikanlage vereinen höchsten Komfort mit nachhaltiger Effizienz. Das private Wellness-Highlight bilden der großzügige Innen- und Außenpool, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, ein persönliches Refugium zu jeder Jahreszeit. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Gewächshaus, Trampolin und smarter Gartenbewässerung sowie zwei Doppelgaragen und zusätzliche Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab. Unmittelbar angrenzend an die Villenresidenz und in derselben exklusiven Lage im Neubaugebiet präsentiert sich dieser 2021 errichtete, freistehende Bungalow als eigenständiges Wohnjuwel. Auf einer Wohnfläche von ca. 119,61 m² zuzüglich ca. 43,52 m² Nutzfläche und einem gepflegten Grundstück von ca. 623 m² vereint er zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität: alles auf einer Ebene, barrierefrei und komfortabel. Der offene, helle Grundriss mit vier Zimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC schafft ein harmonisches Raumgefühl. Die hochwertige offene Küche fügt sich als zentrales Gestaltungselement natürlich in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten und die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Jahreszeit einen einladenden Rückzugsort. Auch technisch setzt der Bungalow klare Maßstäbe: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, KNX System und eine Photovoltaikanlage gewährleisten höchsten Wohnkomfort bei nachhaltiger Energieeffizienz. Ein gepflegter Garten mit smarter Gartenbewässerung, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze vervollständigen das stimmige Gesamtbild dieses besonderen Objekts. Ausstattung Villa: -Wohnflächen Villa: ca. 246 m² / Nutzfläche Villa: ca. 103 m² -Grundstücksgröße: ca. 808 m² -Baujahr 2020 -6 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse -Freistehende Villa mit 2 Doppelgaragen -Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung -Klimaanlage, Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik Kamin, offener Grundriss, eindrucksvolle Gallerie, KNX-System -hohe Decken, offener Dachstuhl, Innen- und Außenjalousien -hochwertige Küche, P4A Verglasung (Sicherheitsglas), TV-Lift -Schlafzimmer Innenpool, Außenpool, Wintergarten, Mülltonnenlift -2 Doppelgaragen, Außenstellplätze, Photovoltaikanlage -angelegter Garten, Trampolin, Gewächshaus, smarte Gartenbewässerung Bungalow: -Wohnflächen Bungalow: ca. 119,61 m² / Nutzfläche Bungalow: ca. 43,52 m² --Grundstücksgröße: ca. 623 m² -Baujahr 2021 -4 Zimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Wintergarten -Freistehender Bungalow mit Doppelgarage -Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung -Klimaanlage, KNX-System offene, hochwertige Küche -Doppelgaragen, Außenstellplätze -angelegter Garten, smarte Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage Lage Bei Interesse erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Lageinformationen und genauer Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung! Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Scheel 1299 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.