Sanierter und barrierefreier Bungalow mit großer Garage und schönem Grundstück

Bungalow zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46244

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

9.244 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Wohnflächen Bungalow: ca. 119,61 m² / Nutzfläche Bungalow: ca. 43,52 m² --Grundstücksgröße: ca. 623 m²

-Baujahr 2021

-4 Zimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Wintergarten

-Freistehender Bungalow mit Doppelgarage

-Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

-Klimaanlage KNX-System offene, hochwertige Küche Doppelgaragen, Außenstellplätze

-angelegter Garten, smarte Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage

Lage Bei Interesse erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Lageinformationen und genauer Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Scheel 1299 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow präsentiert sich als eigenständiges Wohnjuwel. Auf einer Wohnfläche von ca. 119,61 m² zuzüglich ca. 43,52 m² Nutzfläche und einem gepflegten Grundstück von ca. 623 m² vereint er zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität: alles auf einer Ebene, barrierefrei und komfortabel. Der offene, helle Grundriss mit vier Zimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC schafft ein harmonisches Raumgefühl. Die hochwertige offene Küche fügt sich als zentrales Gestaltungselement natürlich in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten und die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Jahreszeit einen einladenden Rückzugsort. Auch technisch setzt der Bungalow klare Maßstäbe: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, KNX System und eine Photovoltaikanlage gewährleisten höchsten Wohnkomfort bei nachhaltiger Energieeffizienz. Ein gepflegter Garten mit smarter Gartenbewässerung, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze vervollständigen das stimmige Gesamtbild dieses besonderen Objekts. Ausstattung -Wohnflächen Bungalow: ca. 119,61 m² / Nutzfläche Bungalow: ca. 43,52 m² --Grundstücksgröße: ca. 623 m² -Baujahr 2021 -4 Zimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Wintergarten -Freistehender Bungalow mit Doppelgarage -Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung -Klimaanlage KNX-System offene, hochwertige Küche Doppelgaragen, Außenstellplätze -angelegter Garten, smarte Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage Lage Bei Interesse erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Lageinformationen und genauer Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung! Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Scheel 1299 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.