Exklusive Villenresidenz : Wohnen auf höchstem Niveau mit Innen- und Außenpool

Villa zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46244

Kaufpreis

2.500.000 €

Zimmer

Bäder

246 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

10.163 €

pro m²

Beschreibung

Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in edler Betonoptik, ein behaglicher Kamin und eine hochwertige Einbauküche setzen in allen Wohnbereichen stilvolle Akzente. Auch technisch bewegt sich die Residenz auf dem neuesten Stand: Eine KNX-Gebäudeautomation, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage sowie eine Photovoltaikanlage vereinen höchsten Komfort mit nachhaltiger Effizienz. Das private Wellness-Highlight bilden der großzügige Innen- und Außenpool, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, ein persönliches Refugium zu jeder Jahreszeit. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Gewächshaus, Trampolin und smarter Gartenbewässerung sowie zwei Doppelgaragen und zusätzliche Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab.

Ausstattung -Wohnflächen Villa: ca. 246 m² / Nutzfläche Villa: ca. 103 m²

-Grundstücksgröße: ca. 808 m²

-Baujahr 2020

-6 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse

-Freistehende Villa mit 2 Doppelgaragen

-Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung

-Klimaanlage, Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik Kamin, offener Grundriss, eindrucksvolle Gallerie, KNX-System

-hohe Decken, offener Dachstuhl, Innen- und Außenjalousien

-hochwertige Küche, P4A Verglasung (Sicherheitsglas), TV-Lift

-Schlafzimmer Innenpool, Außenpool, Wintergarten, Mülltonnenlift 2 Doppelgaragen, Außenstellplätze, Photovoltaikanlage angelegter Garten, Trampolin, Gewächshaus, smarte Gartenbewässerung

Lage Bei Interesse erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Lageinformationen und genauer Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Scheel 1299 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Residenz verbindet anspruchsvolle Architektur mit kompromisslosem Komfort. Großzügige Raumhöhen, ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss, eine eindrucksvolle Galerie sowie der imposante offene Dachstuhl verleihen dem Objekt eine architektonische Tiefe, die vom ersten Moment an begeistert. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in edler Betonoptik, ein behaglicher Kamin und eine hochwertige Einbauküche setzen in allen Wohnbereichen stilvolle Akzente. Auch technisch bewegt sich die Residenz auf dem neuesten Stand: Eine KNX-Gebäudeautomation, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage sowie eine Photovoltaikanlage vereinen höchsten Komfort mit nachhaltiger Effizienz. Das private Wellness-Highlight bilden der großzügige Innen- und Außenpool, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, ein persönliches Refugium zu jeder Jahreszeit. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Gewächshaus, Trampolin und smarter Gartenbewässerung sowie zwei Doppelgaragen und zusätzliche Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab. Ausstattung -Wohnflächen Villa: ca. 246 m² / Nutzfläche Villa: ca. 103 m² -Grundstücksgröße: ca. 808 m² -Baujahr 2020 -6 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse -Freistehende Villa mit 2 Doppelgaragen -Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung -Klimaanlage, Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik Kamin, offener Grundriss, eindrucksvolle Gallerie, KNX-System -hohe Decken, offener Dachstuhl, Innen- und Außenjalousien -hochwertige Küche, P4A Verglasung (Sicherheitsglas), TV-Lift -Schlafzimmer Innenpool, Außenpool, Wintergarten, Mülltonnenlift 2 Doppelgaragen, Außenstellplätze, Photovoltaikanlage angelegter Garten, Trampolin, Gewächshaus, smarte Gartenbewässerung Lage Bei Interesse erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Lageinformationen und genauer Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung! Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Scheel 1299 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.