Gemeinsam wohnen - individuell leben - ein Garten - ein Zuhause: 2FH in Bottrop-Eigen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46240

Kaufpreis

299.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses ursprünglich um 1912 errichtete Wohnhaus bietet auf einem rund 635 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahr 1997 wurden Ober- und Dachgeschoss umfassend ausgebaut und bilden heute eine attraktive Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter. Das Erdgeschoss verfügt über eine eigene Wohnebene und eignet sich ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder Familien mit größerem Platzbedarf.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Anbau. Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten Raum für individuelle Modernisierungen. Diese Wohnung wird über Elektro-Nachtspeicherheizkörper beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch sichtbare Holzbalken, hohe Decken und eine offene Gestaltung mit Wohn- und Küchenbereich. Diese Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (befindet sich im Kellergeschoss).

Der große Garten hinter dem Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die nahezu rechteckige Grundstücksform schafft eine hervorragend nutzbare Gartenfläche.

Ein Schuppen, Teilkeller sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.

Das Haus wird voraussichtlich im Spätsommer/Frühherbst freigezogen.

Interessiert? Fordern Sie gern direkt Ihr ausführliches Premium-Exposé an. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

635 m² Grundstück
zwei separate Wohnbereiche
Ober- und Dachgeschoss 1997 ausgebaut zur Maisonettewohnung
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
sichtbare Holzbalken
großer Garten
rechteckiger Grundstückszuschnitt
Teilkeller
Schuppen für den Garten
Stellplatz
Gasheizung im Obergeschoss
Elektronachtspeicheröfen im Erdgeschoss

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bottroper Süden. Die Umgebung ist geprägt von einer langjährig gewachsenen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Bottroper Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Die Lage verbindet kurze Wege mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.

Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Die Fotos wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz bearbeitet/optimiert.

Objektbeschreibung Dieses ursprünglich um 1912 errichtete Wohnhaus bietet auf einem rund 635 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1997 wurden Ober- und Dachgeschoss umfassend ausgebaut und bilden heute eine attraktive Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter. Das Erdgeschoss verfügt über eine eigene Wohnebene und eignet sich ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder Familien mit größerem Platzbedarf. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Anbau. Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten Raum für individuelle Modernisierungen. Diese Wohnung wird über Elektro-Nachtspeicherheizkörper beheizt. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch sichtbare Holzbalken, hohe Decken und eine offene Gestaltung mit Wohn- und Küchenbereich. Diese Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (befindet sich im Kellergeschoss). Der große Garten hinter dem Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die nahezu rechteckige Grundstücksform schafft eine hervorragend nutzbare Gartenfläche. Ein Schuppen, Teilkeller sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Das Haus wird voraussichtlich im Spätsommer/Frühherbst freigezogen. Interessiert? Fordern Sie gern direkt Ihr ausführliches Premium-Exposé an. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung - 635 m² Grundstück - zwei separate Wohnbereiche - Ober- und Dachgeschoss 1997 ausgebaut zur Maisonettewohnung - wohnlich ausgebautes Dachgeschoss - sichtbare Holzbalken - großer Garten - rechteckiger Grundstückszuschnitt - Teilkeller - Schuppen für den Garten - Stellplatz - Gasheizung im Obergeschoss - Elektronachtspeicheröfen im Erdgeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bottroper Süden. Die Umgebung ist geprägt von einer langjährig gewachsenen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Bottroper Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Lage verbindet kurze Wege mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Die Fotos wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz bearbeitet/optimiert.