Blömker! Bezugsfreies EFH mit Garten & Stellplatz in ruhiger Lage von BOT-Eigen!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46240

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.650 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung: Kellergeschoss: Hobbyraum, Hausanschlussraum, Lagerkeller, Flur. Erdgeschoss: offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, Gäste-WC, Abstellraum, Diele. Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Flur. Dachgeschoss: Kinderzimmer.

Ausstattung Heizungsart: Gaszentralheizung aus 2022. Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Elektrische Rollläden vorhanden. Elektrische Markise vorhanden.

Bodenbeläge: Fliesenboden und Laminatboden.

Badezimmer: mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Fenster. Fliesen in Weiß.

Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s. Glasfaseranschluss im Haus.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bottroper Stadtteil Eigen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Ideal für Familien sowie für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sport- bzw. Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Erholung im Grünen bieten sich verschiedene Parks, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Bottroper Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen sind auch die Autobahnen der Region schnell erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zwei Sondereigentumseinheiten. Das gemeinschaftliche Eigentum umfasst insbesondere die Fassade sowie das Dach des Gebäudes. Die Instandhaltung und Pflege der übrigen Gebäudeteile und Ausstattungen erfolgt jeweils eigenständig durch die einzelnen Sondereigentümer. Es finden keine Eigentümerversammlungen statt und jeder Sondereigentümer bildet selbstständig Rücklagen für eventuell anfallende Instandhaltungsmaßnahmen.

Vor dem Haus befindet sich ein dazugehöriger KFZ-Stellplatz und ein Geräteschuppen.

Die Immobilie kann bequem von Zuhause aus über unseren virtuellen Rundgang besichtigt werden.

Objektbeschreibung Bei der Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bottrop Eigen. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der Garten und die Terrasse laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Aufteilung: Kellergeschoss: Hobbyraum, Hausanschlussraum, Lagerkeller, Flur. Erdgeschoss: offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, Gäste-WC, Abstellraum, Diele. Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Flur. Dachgeschoss: Kinderzimmer. Ausstattung Heizungsart: Gaszentralheizung aus 2022. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Elektrische Rollläden vorhanden. Elektrische Markise vorhanden. Bodenbeläge: Fliesenboden und Laminatboden. Badezimmer: mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Fenster. Fliesen in Weiß. Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s. Glasfaseranschluss im Haus. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bottroper Stadtteil Eigen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Ideal für Familien sowie für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sport- bzw. Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung im Grünen bieten sich verschiedene Parks, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Bottroper Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen sind auch die Autobahnen der Region schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Sonstiges Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zwei Sondereigentumseinheiten. Das gemeinschaftliche Eigentum umfasst insbesondere die Fassade sowie das Dach des Gebäudes. Die Instandhaltung und Pflege der übrigen Gebäudeteile und Ausstattungen erfolgt jeweils eigenständig durch die einzelnen Sondereigentümer. Es finden keine Eigentümerversammlungen statt und jeder Sondereigentümer bildet selbstständig Rücklagen für eventuell anfallende Instandhaltungsmaßnahmen. Vor dem Haus befindet sich ein dazugehöriger KFZ-Stellplatz und ein Geräteschuppen. Die Immobilie kann bequem von Zuhause aus über unseren virtuellen Rundgang besichtigt werden.