Hell und lichtdurchflutet - kernsaniertes und sofort bezugsfertiges Traumhaus in begehrter Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Zimmer

Bäder

191 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

Beschreibung

Bereits der liebevoll gestaltete Eingangsbereich mit dem schön gestalteten Garderobenbereich vermittelt ein Gefühl von Wertigkeit und Ankommen. Direkt angrenzend entfaltet sich das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der Offenheit und Geborgenheit auf besondere Weise verbindet. Die hochwertige Landhausküche im britischen Stil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der großzügige Essbereich schafft Raum für gesellige Abende und besondere Anlässe, während der angrenzende Wohnbereich mit seiner einladenden Atmosphäre zum Rückzug und Entspannen einlädt.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum stilvoll nach außen erweitert. Mit seiner großzügigen Fläche und der schützenden Markise entsteht hier ein Platz, der über viele Monate hinweg in vielfältiger Weise genutzt werden kann – ein Ort für ruhige Momente ebenso wie für gesellige Stunden.

Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Der Elternbereich mit eigener Ankleide schafft dabei einen angenehm separierten Rückzugsort. Die beeindruckenden Ausblicke in das Rhein-Main-Gebiet unterstreichen die besondere Lage dieser Immobilie.

Das Dachgeschoss ergänzt das Haus um wertvolle Abstell- und Lagerflächen und sorgt für zusätzliche Ordnung und Flexibilität im Alltag.

Auf der Gartengeschossebene befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal als Gästebereich, für ältere Kinder oder als ruhiger Rückzugsort. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schafft einen fließenden Übergang in den Außenbereich.

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Oase mit ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und gemeinsames Familienleben. Ein geschützter Raum, der Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung und Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihr Gefühl: ein Zuhause, das selten zu finden ist – in einer Lage, die dauerhaft zu den begehrtesten im Taunus zählt.

Die Immobilie wurde 2013 vollständig kernsaniert und in den Folgejahren weiter modernisiert.

Ausstattung _ sechs wunderschön gestaltete Zimmer _ vier perfekt geschnittene Schlafzimmer _ drei moderne Badezimmer, eines davon mit freistehender Badewanne _ Designer-Tapete von Little Greene im Eingangsbereich _ Eichendielen und helle Natursteinböden _ teilweise Fussbodenheizung, ansonsten Heizkörper im Haus _ stilvolle Heizkörperverkleidungen _ sehr schöne Einbauten auf allen Ebenen _ hochwertige Griffe an allen Innentüren _ hochwertige Einbauküche mit Miele-Induktionsherd, integrierter Dunstabzugshaube, Kühlschrank Bosch „Side by Side“ mit Eis- und Wasserspender, Designer-Griffe von Armac Martin, Quartz-Komposit in „Marble White“; Spülbecken von Villeroy & Boch, u.v.m. _ WPC-Balkondielen und Außentreppe in den Garten vom Hersteller "Natur in Form" _überwiegend bodentiefe Holzfenster, dreifach-isolierverglast _ maßgefertigte Holzjalousien mit Stoffband von Kadeco (Echtholz-Lamellen) _ großer Sonnenbalkon mit Blick auf die Burg und in die Rhein-Main-Ebene _ Sonnenmarkise von Weinor _ Garage mit direktem Zugang zum Haus _ großer Dachboden als Stauraum _ Alarmanlage

Lage _ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus _ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt _ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine _ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest _ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3 _ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht _ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten

Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Wohnlagen von Königstein-Falkenstein vereint diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte all das, was ein echtes Zuhause ausmacht: Wärme, Großzügigkeit und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an überzeugt - eine Immobilie, wie sie in dieser Lage nur selten auf den Markt kommt. Bereits der liebevoll gestaltete Eingangsbereich mit dem schön gestalteten Garderobenbereich vermittelt ein Gefühl von Wertigkeit und Ankommen. Direkt angrenzend entfaltet sich das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der Offenheit und Geborgenheit auf besondere Weise verbindet. Die hochwertige Landhausküche im britischen Stil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der großzügige Essbereich schafft Raum für gesellige Abende und besondere Anlässe, während der angrenzende Wohnbereich mit seiner einladenden Atmosphäre zum Rückzug und Entspannen einlädt. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum stilvoll nach außen erweitert. Mit seiner großzügigen Fläche und der schützenden Markise entsteht hier ein Platz, der über viele Monate hinweg in vielfältiger Weise genutzt werden kann – ein Ort für ruhige Momente ebenso wie für gesellige Stunden. Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Der Elternbereich mit eigener Ankleide schafft dabei einen angenehm separierten Rückzugsort. Die beeindruckenden Ausblicke in das Rhein-Main-Gebiet unterstreichen die besondere Lage dieser Immobilie. Das Dachgeschoss ergänzt das Haus um wertvolle Abstell- und Lagerflächen und sorgt für zusätzliche Ordnung und Flexibilität im Alltag. Auf der Gartengeschossebene befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal als Gästebereich, für ältere Kinder oder als ruhiger Rückzugsort. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schafft einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Oase mit ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und gemeinsames Familienleben. Ein geschützter Raum, der Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung und Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihr Gefühl: ein Zuhause, das selten zu finden ist – in einer Lage, die dauerhaft zu den begehrtesten im Taunus zählt. Die Immobilie wurde 2013 vollständig kernsaniert und in den Folgejahren weiter modernisiert. Ausstattung _ sechs wunderschön gestaltete Zimmer _ vier perfekt geschnittene Schlafzimmer _ drei moderne Badezimmer, eines davon mit freistehender Badewanne _ Designer-Tapete von Little Greene im Eingangsbereich _ Eichendielen und helle Natursteinböden _ teilweise Fussbodenheizung, ansonsten Heizkörper im Haus _ stilvolle Heizkörperverkleidungen _ sehr schöne Einbauten auf allen Ebenen _ hochwertige Griffe an allen Innentüren _ hochwertige Einbauküche mit Miele-Induktionsherd, integrierter Dunstabzugshaube, Kühlschrank Bosch „Side by Side“ mit Eis- und Wasserspender, Designer-Griffe von Armac Martin, Quartz-Komposit in „Marble White“; Spülbecken von Villeroy & Boch, u.v.m. _ WPC-Balkondielen und Außentreppe in den Garten vom Hersteller "Natur in Form" _überwiegend bodentiefe Holzfenster, dreifach-isolierverglast _ maßgefertigte Holzjalousien mit Stoffband von Kadeco (Echtholz-Lamellen) _ großer Sonnenbalkon mit Blick auf die Burg und in die Rhein-Main-Ebene _ Sonnenmarkise von Weinor _ Garage mit direktem Zugang zum Haus _ großer Dachboden als Stauraum _ Alarmanlage Lage _ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus _ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt _ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine _ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest _ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3 _ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht _ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten