Gemeinsam wohnen, individuell leben – zwei Häuser, viele Möglichkeiten in Taunusstein-Wehen

Haus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

727.000 €

Zimmer

Bäder

312 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.330 €

pro m²

Beschreibung

Dieses charmante Anwesen ist ein echtes Familienparadies: Zwei Häuser mit mehreren Wohneinheiten bieten Raum für Groß und Klein, gemeinsames Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten zugleich. Garten, Terrasse und Balkone laden zum Entspannen und gemeinsamen Stunden im Grünen ein. Werkstatt, Hobbyräume, Garage und Homeoffice-Möglichkeiten machen den Alltag bequem und vielseitig.

Hier trifft Großzügigkeit auf modernen Komfort – perfekt für Familien, die Platz zum Leben und Wachsen suchen.

Innenbereich Vorderhaus P27:

Beim Betreten des Vorderhauses empfängt Sie eine einladende, kleine Diele, mit angeschlossenem Gäste WC. Die Erdgeschosswohnung bietet ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Duschbad – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss beeindruckt mit offenem Essbereich, Wohnzimmer mit Holzofen, Balkon, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit großem Studio und begehbarem Kleiderschrank. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet Heizungsraum, Abstellfläche sowie Büro, Homeoffice und Werkstatt im Anbau – vielseitig nutzbar für Arbeit, Hobby oder Lager.

Aktuell sind beide Wohnungen seit 2022 an eine Familie für eine Kaltmiete im EG 510 € und 850 € für die Maisonette OG/DG vermietet.

Innenbereich Hinterhaus P27a:

Das Hinterhaus empfängt Sie über ein einladendes Natursteintreppenhaus, das direkt den hochwertigen Charakter des Hauses vermittelt.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzkaminofen, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier können Sie mit ein wenig Geschick Ihre eigenen Wünsche verwirklichen.

Die Dachgeschosswohnung wurde sehr schön modernisiert und verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, großes Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Hauswirtschaftsraum und Balkon. Ergänzt durch Fußbodenheizung und 3-fach-isolierte Fenster für hohen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert mit Gästezimmer, WC Werkstatt mit Dusche und mehreren Abstellräumen.

Die EG Wohnung steht aktuell leer. Die OG Wohnung wird zum 01.07.2026 frei und wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.

Außenbereich:

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten zwischen den beiden Häusern, ideal zum Entspannen und Spielen. Zwei Einfahrten führen zu einem großzügigen Carport und einer großen Garage. Ergänzt wird das Ensemble durch eine praktische Gartenhütte und einen Holzlagerunterstand – perfekt für Freizeit, Hobby und Lagerfläche.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad Conrad Rhein-Main-Immobilien

Ausstattung Vorderhaus

2 Wohnungen Kaminofen Balkon Garage mit elektrischen Rolltor Begehbarer Kleiderschrank 2 Badezimmer Fassadendämmung Gas-Zentralheizung Doppel-Iso-Fenster Voll unterkellert

Hinterhaus

2 Wohnungen 2 Bäder Balkon & Terrasse Öl Zentralheizung Fußbodenheizung im OG Holzofen im OG Modernes Badezimmer im OG Gäste WC Voll unterkellert 3-fach-Iso-Fenster im DG Küche mit Vollausstattung im DG Carport mit Stellplatz Gartengerätehütte Holzlager Gästezimmer und WC im UG Werkstatt mit Dusche im UG

Lage Die Immobilie befindet sich in Taunusstein‑Wehen, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier mit dörflichem Charme. Zwischen den Häusern und im Umfeld erstrecken sich grüne Flächen und Gärten, die ein ruhiges und naturnahes Wohnambiente schaffen. Die Umgebung bietet viel Freiraum und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Infrastruktur & Nahversorgung:

In Taunusstein‑Wehen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken im Umfeld vorhanden. Zudem gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie vielseitige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Spielplätze, Sport‑ und Wanderangebote runden das familienfreundliche Angebot ab und schaffen eine lebendige, dörfliche Atmosphäre.

Verkehr & Anbindung: Taunusstein-Wehen liegt verkehrsgünstig nahe Wiesbaden, mit direkter Anbindung über die B417 und die A3. Autofahrten in die Landeshauptstadt dauern nur wenige Minuten. Die Lage ermöglicht schnelle Wege zu Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten und städtischer Infrastruktur, ohne auf die Ruhe des Wohnquartiers verzichten zu müssen.

Sonstiges Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Sie suchen für sich oder Ihre Familie ein neues Zuhause oder ein gepflegtes Renditeobjekt, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie: Immobilienensemble auf 703 m² Grundstück mit insgesamt ca. 312 m² Wohnfläche und 181 m² Nutzfläche: Vorderhaus (Bj. 1910, 2003 umfassend saniert) mit zwei Wohneinheiten, Fachwerkhaus mit massivem Anbau, Gasheizung (2008), Holzofen und Balkon. Hinterhaus (Bj. 1987) als Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, Terrassen- und Balkonflächen, voll unterkellert, großer Garage und Carport. Dieses charmante Anwesen ist ein echtes Familienparadies: Zwei Häuser mit mehreren Wohneinheiten bieten Raum für Groß und Klein, gemeinsames Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten zugleich. Garten, Terrasse und Balkone laden zum Entspannen und gemeinsamen Stunden im Grünen ein. Werkstatt, Hobbyräume, Garage und Homeoffice-Möglichkeiten machen den Alltag bequem und vielseitig. Hier trifft Großzügigkeit auf modernen Komfort – perfekt für Familien, die Platz zum Leben und Wachsen suchen. Innenbereich Vorderhaus P27: Beim Betreten des Vorderhauses empfängt Sie eine einladende, kleine Diele, mit angeschlossenem Gäste WC. Die Erdgeschosswohnung bietet ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Duschbad – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss beeindruckt mit offenem Essbereich, Wohnzimmer mit Holzofen, Balkon, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit großem Studio und begehbarem Kleiderschrank. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet Heizungsraum, Abstellfläche sowie Büro, Homeoffice und Werkstatt im Anbau – vielseitig nutzbar für Arbeit, Hobby oder Lager. Aktuell sind beide Wohnungen seit 2022 an eine Familie für eine Kaltmiete im EG 510 € und 850 € für die Maisonette OG/DG vermietet. Innenbereich Hinterhaus P27a: Das Hinterhaus empfängt Sie über ein einladendes Natursteintreppenhaus, das direkt den hochwertigen Charakter des Hauses vermittelt. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzkaminofen, Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier können Sie mit ein wenig Geschick Ihre eigenen Wünsche verwirklichen. Die Dachgeschosswohnung wurde sehr schön modernisiert und verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, großes Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Hauswirtschaftsraum und Balkon. Ergänzt durch Fußbodenheizung und 3-fach-isolierte Fenster für hohen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert mit Gästezimmer, WC Werkstatt mit Dusche und mehreren Abstellräumen. Die EG Wohnung steht aktuell leer. Die OG Wohnung wird zum 01.07.2026 frei und wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Außenbereich: Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten zwischen den beiden Häusern, ideal zum Entspannen und Spielen. Zwei Einfahrten führen zu einem großzügigen Carport und einer großen Garage. Ergänzt wird das Ensemble durch eine praktische Gartenhütte und einen Holzlagerunterstand – perfekt für Freizeit, Hobby und Lagerfläche. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Ihr me Matthias Conrad Conrad Rhein-Main-Immobilien Ausstattung Vorderhaus 2 Wohnungen Kaminofen Balkon Garage mit elektrischen Rolltor Begehbarer Kleiderschrank 2 Badezimmer Fassadendämmung Gas-Zentralheizung Doppel-Iso-Fenster Voll unterkellert Hinterhaus 2 Wohnungen 2 Bäder Balkon & Terrasse Öl Zentralheizung Fußbodenheizung im OG Holzofen im OG Modernes Badezimmer im OG Gäste WC Voll unterkellert 3-fach-Iso-Fenster im DG Küche mit Vollausstattung im DG Carport mit Stellplatz Gartengerätehütte Holzlager Gästezimmer und WC im UG Werkstatt mit Dusche im UG Lage Die Immobilie befindet sich in Taunusstein‑Wehen, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier mit dörflichem Charme. Zwischen den Häusern und im Umfeld erstrecken sich grüne Flächen und Gärten, die ein ruhiges und naturnahes Wohnambiente schaffen. Die Umgebung bietet viel Freiraum und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Infrastruktur & Nahversorgung: In Taunusstein‑Wehen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken im Umfeld vorhanden. Zudem gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie vielseitige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Spielplätze, Sport‑ und Wanderangebote runden das familienfreundliche Angebot ab und schaffen eine lebendige, dörfliche Atmosphäre. Verkehr & Anbindung: Taunusstein-Wehen liegt verkehrsgünstig nahe Wiesbaden, mit direkter Anbindung über die B417 und die A3. Autofahrten in die Landeshauptstadt dauern nur wenige Minuten. Die Lage ermöglicht schnelle Wege zu Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten und städtischer Infrastruktur, ohne auf die Ruhe des Wohnquartiers verzichten zu müssen. Sonstiges Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.