Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Frohnau – hell, ruhig & direkt an der S-Bahn
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13456
Kaufpreis
160.000 €
1
Zimmer
1
Bad
32 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Berlin-Frohnau. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume sowie eine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage – nur wenige Schritte von der S-Bahn-Station Frohnau (S1) entfernt.
Ideal geeignet für Singles, Wochenendpendler oder als wertstabile Kapitalanlage.
Ausstattung
Direkt an der S-Bahn – perfekte Anbindung
Wenige Gehminuten zur S1, die Frohnau direkt mit Gesundbrunnen, Mitte und Potsdamer Platz verbindet.
Frisch modernisiert & sofort bezugsfrei
Die Wohnung wurde renoviert und ist ohne weitere Maßnahmen sofort nutzbar.
Heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof.
Praktische Küchenzeile
Mit Arbeitsfläche, Stauraum, Kochfeld und Spüle – ideal für den täglichen Gebrauch.
Modernes Bad
Dusche, großformatige Fliesen, Handtuchheizkörper, gepflegte Ausstattung.
Ruhige Innenhoflage
Angenehmes, geschütztes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Lage
Frohnau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Berlins. Die Umgebung bietet:
S-Bahn (S1) fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants in direkter Nähe
Ärzte, Apotheken, Nahversorgung im Umfeld
Wald- und Parkflächen nur wenige Minuten entfernt
Sehr ruhiges, gepflegtes Wohnquartier
Die Verbindung aus Natur, guter Infrastruktur und schneller City-Anbindung macht Frohnau besonders attraktiv.
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei kann daher schnell bezogen werden.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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