Vermietetes Premium-Appartement Nähe S-Bahnhof Schöneweide

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12439

Kaufpreis

187.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.233 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neu denken, sicher wohnen

Die nachfolgend beschriebene Wohnung aus unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars vereint modernes Bauen mit verlässlicher und bewährter Qualität.

Das moderne, vollständig möblierte 1-Zimmer-Appartement liegt in einem im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus im dynamisch wachsenden Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, in attraktiver Lage zwischen der Spree und dem S-Bahnhof Schöneweide.

Auf rund 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine Kapitalanlage mit Perspektive auf kurz- und mittelfristige Vermietung.

Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit der gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zum Technologiepark Adlershof sowie der sehr guten Anbindung an den Flughafen BER unterstreicht den nachhaltigen Investmentcharakter dieses Appartements.

Für Kapitalanleger vereint dieses Angebot alle wesentlichen Kriterien: eine moderne und hochwertige Ausstattung, eine attraktive Mikrolage, hohe energetische Standards, einen bestehenden Mietvertrag mit Staffelmiete sowie langfristige Flexibilität.

Angaben Energieausweis: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Heizwerk, regenerativ Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2006 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 29.12.2033

Ausstattung Das Appartement überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort:

•Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima •Einbauküche mit Ceranherd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank •Bodengleiche Dusche im modern gefliesten Bad •Außenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz •Schlafcouch, Esstisch, LED-Fernseher, Stauraummöbel und viele weitere praktische Details •Zeitgemäßer Möblierungsstandard – alles ist durchdacht

Lage Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Ortsteil Berlin-Treptow im Bezirk Treptow-Köpenick.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch Hochschulen wie die HTW (Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin) schnell erreichbar.

In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger – alles für den täglichen Bedarf in bequemer Reichweite.

Sonstiges Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien.

Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars?

zeitgemäßer Baustandard
keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
günstiger als Neubau
schnelle Verfügbarkeit
geprüfte Wohnqualität

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Neu denken, sicher wohnen Die nachfolgend beschriebene Wohnung aus unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars vereint modernes Bauen mit verlässlicher und bewährter Qualität. Das moderne, vollständig möblierte 1-Zimmer-Appartement liegt in einem im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus im dynamisch wachsenden Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, in attraktiver Lage zwischen der Spree und dem S-Bahnhof Schöneweide. Auf rund 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine Kapitalanlage mit Perspektive auf kurz- und mittelfristige Vermietung. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit der gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zum Technologiepark Adlershof sowie der sehr guten Anbindung an den Flughafen BER unterstreicht den nachhaltigen Investmentcharakter dieses Appartements. Für Kapitalanleger vereint dieses Angebot alle wesentlichen Kriterien: eine moderne und hochwertige Ausstattung, eine attraktive Mikrolage, hohe energetische Standards, einen bestehenden Mietvertrag mit Staffelmiete sowie langfristige Flexibilität. Angaben Energieausweis: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Heizwerk, regenerativ Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2006 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 29.12.2033 Ausstattung Das Appartement überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort: •Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima •Einbauküche mit Ceranherd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank •Bodengleiche Dusche im modern gefliesten Bad •Außenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz •Schlafcouch, Esstisch, LED-Fernseher, Stauraummöbel und viele weitere praktische Details •Zeitgemäßer Möblierungsstandard – alles ist durchdacht Lage Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Ortsteil Berlin-Treptow im Bezirk Treptow-Köpenick. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch Hochschulen wie die HTW (Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin) schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger – alles für den täglichen Bedarf in bequemer Reichweite. Sonstiges Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien. Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars? - zeitgemäßer Baustandard - keine Bauzeit / keine Unsicherheiten - Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden - günstiger als Neubau - schnelle Verfügbarkeit - geprüfte Wohnqualität Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 187.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.700 €): 799 € / Monat
20% Eigenkapital (37.400 €): 711 € / Monat
30% Eigenkapital (56.100 €): 622 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietetes Premium-Appartement Nähe S-Bahnhof Schöneweide

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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