Sonnige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung in Ditzingen-Hirschlanden
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254
Kaufpreis
395.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
114 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
3.465 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 4,5 Zimmer Eigentumswohnung ist im 3.OG und DG gelegen, man erreicht Sie über das breite Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie empfängt mit einen sonnigen Südausrichtung und bietet mit 2 Terrassen Wohnfühlmomente über den gesamten Tag. Die Wohnung aus Baujahr 1989 ist innen hell gehalten, eine moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über 2 Klima-Außengeräte mit 4 Innengeräten und ist damit bestens für die immer wärmer werdenden Sommer gerüstet. Ein großzügiger Keller sowie 1 KFZ Stellplatz in der Tiefgarage gehören zum Angebot dazu. Auf Wunsch kann ein weiterer KFZ Stellplatz vor dem Haus, weiterhin für derzeit € 30,-- angemietet werden.
Ausstattung
Besonderheit 2 Klimaanlagen eine je Stockwerk.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ditzingen-Hirschlanden. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Verkehrswege schnell erreichbar sind.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 30.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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