Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung in saniertem Altbau in beliebter Kiezlage
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12055
Kaufpreis
398.000 €
5
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
1909
Baujahr
2.341 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Dachgeschossrohling mit einer Grundfläche von ca. 200 m² im ersten Quergebäude eines sanierten Altbauensembles in begehrter Kiezlage von Berlin-Neukölln. Der Altbaubestand ist saniert, die Dächer in Vorderhaus und zweitem Quergebäude bereits ausgebaut. Es liegt eine Baugenehmigung mit genehmigter Planung für den Ausbau des Daches zu zwei Wohnungen vor. Ein Aufzug kann ebenfalls angebaut werden.
Die Baugenehmigung mit Planungsunterlagen kann bei weitergehendem Interesse übersandt werden.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1909
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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