Hochwertiges Familiendomizil mit Pool und unverbaubarem Fernsehturmblick in Dresden-Blasewitz!

Haus zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

6.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen, wo Dresden seine schönste Seite zeigt. Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Orte, an denen man sofort bleiben möchte.

Dieses Zuhause verbindet genau das Lebensgefühl, für das Dresden-Tolkewitz im beliebten Stadtbezirk Blasewitz so geschätzt wird: Ruhe, viel Grün, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zur Elbe, zur Innenstadt und zu den schönsten Orten Dresdens.

In einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße und nur wenige Gehminuten von den Elbwiesen entfernt entstand 2005 dieses freistehende Stadthaus mit Garten, Pool und zwei Dachterrassen. Das Haus...

Gern übersenden wir Ihnen nach einer persönlichen Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Beschreibungen und Informationen zur Immobilie.

Wichtiger Hinweis: Ihre Anfrage wird von einem Anfragenmanager bearbeitet und beantwortet. Dieser kann leider nicht auf individuelle Fragen oder Besichtigungswünsche eingehen. Bitte wenden Sie sich im nächsten Schritt persönlich an uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0152 2432 1450 oder Ihre E-Mail an info@eichlerimmobilien.de – Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung • freistehendes Einfamilienhaus im Stadtbezirk Blasewitz (Stadtteil Tolkewitz)  • Baujahr 2005  • ca. 175 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Dachterrassen  • Grundstück ca. 480 m²  • Fußbodenheizung im gesamten Haus  • Energieeffizienzklasse B  • Klimaanlage im Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer  • hochwertige Fliesen- und Laminatböden  • Einbauküche mit Elektrogeräten • Alarmanlage im Erdgeschoss  • Terrasse mit elektrischer Markise  • Pool (3 x 6 x 1,5 m) • Kaufpreis inkl. Einbauküche und Inventar/Mobiliar

Eine vollständige Auflistung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie nach einer persönlichen Anfrage auf www.eichlerimmobilien.de

Lage Wohnen zwischen Elbwiesen, Blauem Wunder und Dresdner Elbhängen.

Die Lage verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit genau dem besonderen Wohngefühl, das diesen Teil des Dresdner Ostens so beliebt macht. Die Umgebung verbindet viel Grün, lockere Bebauung und ein ruhiges Gartenstadtgefühl mit der Nähe zur Elbe und zur Dresdner Innenstadt. Gleichzeitig liegen die Elbwiesen, der Elberadweg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren durch das Dresdner Elbtal oder ein Abend in den Restaurants und Cafés rund um Schillerplatz, Körnerplatz und Blaues Wunder gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.

Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Schulcampus Tolkewitz mit Gymnasium und Oberschule sowie mehreren Kindertagesstätten ist bequem erreichbar. Die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Landeshauptstadt.

Die Kombination aus Natur, Stadtnähe und hoher Lebensqualität schafft hier eine Wohnatmosphäre, die in Dresden nur selten zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern bewusst dort leben wollen, wo Dresden seine schönste Seite zeigt.

Sonstiges Herzlich willkommen bei EICHLER IMMOBILIEN. Ihr persönlicher Partner beim Immobilienverkauf. Für Coswig, Radebeul, Dresden und Umgebung!

Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter www.eichlerimmobilien.de

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen notariellen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Offenlegung der Doppeltätigkeit: Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.

Die Maklerprovision für den Käufer i. H. v. 3,57% inkl. 19,00% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage und einen Besichtigungswunsch ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Wohnen, wo Dresden seine schönste Seite zeigt. Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Orte, an denen man sofort bleiben möchte. Dieses Zuhause verbindet genau das Lebensgefühl, für das Dresden-Tolkewitz im beliebten Stadtbezirk Blasewitz so geschätzt wird: Ruhe, viel Grün, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zur Elbe, zur Innenstadt und zu den schönsten Orten Dresdens. In einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße und nur wenige Gehminuten von den Elbwiesen entfernt entstand 2005 dieses freistehende Stadthaus mit Garten, Pool und zwei Dachterrassen. Das Haus... Gern übersenden wir Ihnen nach einer persönlichen Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Beschreibungen und Informationen zur Immobilie. Wichtiger Hinweis: Ihre Anfrage wird von einem Anfragenmanager bearbeitet und beantwortet. Dieser kann leider nicht auf individuelle Fragen oder Besichtigungswünsche eingehen. Bitte wenden Sie sich im nächsten Schritt persönlich an uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0152 2432 1450 oder Ihre E-Mail an info@eichlerimmobilien.de – Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ausstattung • freistehendes Einfamilienhaus im Stadtbezirk Blasewitz (Stadtteil Tolkewitz)  • Baujahr 2005  • ca. 175 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Dachterrassen  • Grundstück ca. 480 m²  • Fußbodenheizung im gesamten Haus  • Energieeffizienzklasse B  • Klimaanlage im Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer  • hochwertige Fliesen- und Laminatböden  • Einbauküche mit Elektrogeräten • Alarmanlage im Erdgeschoss  • Terrasse mit elektrischer Markise  • Pool (3 x 6 x 1,5 m) • Kaufpreis inkl. Einbauküche und Inventar/Mobiliar Eine vollständige Auflistung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie nach einer persönlichen Anfrage auf www.eichlerimmobilien.de Lage Wohnen zwischen Elbwiesen, Blauem Wunder und Dresdner Elbhängen. Die Lage verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit genau dem besonderen Wohngefühl, das diesen Teil des Dresdner Ostens so beliebt macht. Die Umgebung verbindet viel Grün, lockere Bebauung und ein ruhiges Gartenstadtgefühl mit der Nähe zur Elbe und zur Dresdner Innenstadt. Gleichzeitig liegen die Elbwiesen, der Elberadweg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren durch das Dresdner Elbtal oder ein Abend in den Restaurants und Cafés rund um Schillerplatz, Körnerplatz und Blaues Wunder gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Schulcampus Tolkewitz mit Gymnasium und Oberschule sowie mehreren Kindertagesstätten ist bequem erreichbar. Die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Landeshauptstadt. Die Kombination aus Natur, Stadtnähe und hoher Lebensqualität schafft hier eine Wohnatmosphäre, die in Dresden nur selten zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern bewusst dort leben wollen, wo Dresden seine schönste Seite zeigt. Sonstiges Herzlich willkommen bei EICHLER IMMOBILIEN. Ihr persönlicher Partner beim Immobilienverkauf. Für Coswig, Radebeul, Dresden und Umgebung! Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter www.eichlerimmobilien.de Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen notariellen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Offenlegung der Doppeltätigkeit: Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision für den Käufer i. H. v. 3,57% inkl. 19,00% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage und einen Besichtigungswunsch ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Ende 2027

Flächen

Wohnfläche: 175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (115.000 €): 4.916 € / Monat
20% Eigenkapital (230.000 €): 4.370 € / Monat
30% Eigenkapital (345.000 €): 3.824 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.930 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiges Familiendomizil mit Pool und unverbaubarem Fernsehturmblick in Dresden-Blasewitz!

Beschreibung

Ausstattung