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Stillvoll wohnen und schnell pendeln zwischen Münster und Coesfeld!

Etagenwohnung zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48329

Kaufpreis

379.900 €

3

Zimmer

1

Bad

133 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.856 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In wenigen Minuten zum Zug – hochwertiger Altbau für Pendler mit Stil. Diese hochwertig sanierte im 1. Obergeschoss eines ebenfalls sanierten Wohnhauses (mit nur 6 Parteien) verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Anbindung – ideal für Berufspendler zwischen Münster und Coesfeld. Auf rund 133 m² erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnambiente: - drei lichtdurchflutete Zimmer - sonniger Süd-Balkon - separate Küche mit hochwertiger Einbauküche - stilvoll saniertes Badezimmer - großzügiger Eingangsbereich - Holzdielen und hohe Decken - maßgefertigte Einbauten und hochwertige Lichtinstallationen - großer Kellerraum - Außenstellplatz - gemeinschaftlicher Garten mit Gartenhütte Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte TV-Wand, die sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept einfügt. Die moderne Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Wer beruflich in Münster oder Coesfeld tätig ist, profitiert von der fußläufig erreichbaren Bahnstation. So lassen sich Arbeitsweg und Freizeit optimal verbinden – morgens bequem mit der Bahn ins Büro, abends zurück in den grünen Charme Havixbecks. Die gepflegte Wohnanlage mit mediterranem Flair sowie der gemeinschaftliche Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man den Alltag hinter sich lassen kann. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Qualität, Charakter und eine gute Verkehrsanbindung gleichermaßen schätzen. Spätestens bei einer Besichtigung werden Sie das besondere Wohngefühl erleben. Wir freuen uns auf Ihre vollständige schriftliche Anfrage! Ihre persönliche Immobilienfachberaterin: Violeta Teupen, Mobil: 017622742233.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
379.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.11.2026

Flächen

Wohnfläche
133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.990 €)
1.624 € / Monat
20% Eigenkapital (75.980 €)
1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (113.970 €)
1.263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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