Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und einzigartigem Panoramablick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

Bäder

218 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

7.569 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand schafft eine grüne Oase und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dies durch eine sonnige Terrasse sowie zwei Balkone, die schöne Ausblicke ins Grüne und über die Umgebung ermöglichen.

Die Kombination aus freistehender Bauweise, architektonischem Charme und Außenflächen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé – stellen Sie einfach eine Anfrage. Ich freue mich auf Sie!

Lage Zuhause am Killesberg!

Der Stuttgarter Killesberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von eleganten Villen, stilvollen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart.

Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in den umliegenden Supermärkten oder in den nahegelegenen Stadtteilen. Kleine Cafés und ausgewählte Gastronomieangebote laden dazu ein, den Alltag entspannt zu genießen – sei es bei einem Kaffee oder einem Treffen mit Nachbarn.

Ein besonderes Highlight ist der Höhenpark Killesberg – eine der schönsten Parkanlagen der Region. Hier spazieren Sie durch weitläufige Grünflächen, genießen die Aussicht vom Killesbergturm oder verbringen entspannte Stunden mit Ihrer Familie. Auch Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen den Park zu einem beliebten Treffpunkt für Groß und Klein.

Am Wochenende entdecken Sie die Natur rund um den Killesberg oder unternehmen Ausflüge in nahegelegene Attraktionen wie die Wilhelma. Sportlich Aktive finden zahlreiche Möglichkeiten für Joggingrunden, Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Abends genießen Sie die Ruhe des gehobenen Wohnumfelds oder erreichen in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten.

Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie renommierten weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Auch beruflich sind Sie bestens angebunden: Große Arbeitgeber und internationale Unternehmen befinden sich direkt in Stuttgart oder im näheren Umfeld. Dank optimaler Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen.

Der Killesberg vereint stilvolles Wohnen, naturnahe Erholung und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau – eine der besten Adressen Stuttgarts.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage am Killesberg vereint ruhiges Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen in grüner Umgebung. Die Immobilie besticht durch ihre klassische, zeitlose Architektur mit klaren Linien, Walmdach und stilvollen Details, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand schafft eine grüne Oase und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dies durch eine sonnige Terrasse sowie zwei Balkone, die schöne Ausblicke ins Grüne und über die Umgebung ermöglichen. Die Kombination aus freistehender Bauweise, architektonischem Charme und Außenflächen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé – stellen Sie einfach eine Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Lage Zuhause am Killesberg! Der Stuttgarter Killesberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von eleganten Villen, stilvollen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in den umliegenden Supermärkten oder in den nahegelegenen Stadtteilen. Kleine Cafés und ausgewählte Gastronomieangebote laden dazu ein, den Alltag entspannt zu genießen – sei es bei einem Kaffee oder einem Treffen mit Nachbarn. Ein besonderes Highlight ist der Höhenpark Killesberg – eine der schönsten Parkanlagen der Region. Hier spazieren Sie durch weitläufige Grünflächen, genießen die Aussicht vom Killesbergturm oder verbringen entspannte Stunden mit Ihrer Familie. Auch Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen den Park zu einem beliebten Treffpunkt für Groß und Klein. Am Wochenende entdecken Sie die Natur rund um den Killesberg oder unternehmen Ausflüge in nahegelegene Attraktionen wie die Wilhelma. Sportlich Aktive finden zahlreiche Möglichkeiten für Joggingrunden, Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür. Abends genießen Sie die Ruhe des gehobenen Wohnumfelds oder erreichen in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie renommierten weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch beruflich sind Sie bestens angebunden: Große Arbeitgeber und internationale Unternehmen befinden sich direkt in Stuttgart oder im näheren Umfeld. Dank optimaler Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen. Der Killesberg vereint stilvolles Wohnen, naturnahe Erholung und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau – eine der besten Adressen Stuttgarts. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort!

Flächen

Wohnfläche: 218 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (165.000 €): 7.054 € / Monat
20% Eigenkapital (330.000 €): 6.270 € / Monat
30% Eigenkapital (495.000 €): 5.486 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 2.938 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und einzigartigem Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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