Sehr schöne Wohnung mit super Schnitt!
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321
Kaufpreis
280.000 €
4
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
2.979 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage, eines sehr gepflegten 13-Parteienhauses. Sie ist sehr gut geschnitten und schön hell, hat einen großen, nach Süden gerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Zum Angebot gehört ein Stellplatz direkt am Haus und ein großer Kellerraum mit Fenster.
Die elektrischen Leitungen wurden 2002 erneuert. Im gleichen Jahr wurde Küche, die Fließen und die Fußböden in den Schlafräumen auf den neuesten Stand gebracht. 2005 wurden neue Fenster eingebaut.
Am Haus wurde 2000 das Dach renoviert und der letzte Dach-Check war 2022.
Ausstattung
* Laminat-, Fliesen- und Parkettböden
Lage
* Randlage in Bietigheim Buch
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 134,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1967
* 2005 Fenster erneuert
* 2002 Elektrik erneuert
* 2000 Dach renoviert
* 2022 Fassade und Hauseingang
* Hausgeldkosten sind 417 Euro zzgl. 102 Euro Rücklagenbildung
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- SOFORT
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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