Denkmalgeschützter Altbau mit modernem Luxus – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.543 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Beeindruckende Deckenhöhen, großzügige Fensterflächen und stilvolle Altbaudetails schaffen eine elegante Wohnatmosphäre mit außergewöhnlichem Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Küchengestaltung. Insgesamt stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Besonderen Wohnkomfort bietet das hochwertig ausgestattete Bad en suite, das direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist. Exklusive Materialien, moderne Armaturen und ein zeitloses Design schaffen hier einen privaten Rückzugsort mit elegantem Ambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Oberflächen, stilvolle Details und die sorgfältig ausgeführte Sanierung verleihen der gesamten Wohnung ein modernes und zugleich repräsentatives Erscheinungsbild.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und einen ruhigen Platz zum Entspannen bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei der historische Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. So verbindet diese außergewöhnliche Wohnung den Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung.

Ein exklusiver Erstbezug in einer der begehrtesten Lagen Berlins – ideal für alle, die großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Charakter eines stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Altbaus im Herzen von Berlin-Mitte schätzen. Die besondere Atmosphäre des Hauses spiegelt sich auch in seiner Bewohnerschaft wider: Hier leben zahlreiche Künstler, Kreative und Menschen mit einem Gespür für außergewöhnliche Architektur und urbanen Lifestyle.

Lage Kiez

Der Magdeburger Platz zählt zu den elegantesten Wohnadressen in Berlin-Mitte. Eingebettet zwischen dem Botschaftsviertel, dem Tiergarten und der City West verbindet die Lage repräsentative Altbauten, ruhige Wohnstraßen und das pulsierende Leben der Hauptstadt auf einzigartige Weise. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Stil, kurze Wege und ein gehobenes urbanes Umfeld legen.

Der begrünte Platz selbst verleiht dem Quartier eine angenehme Ruhe, während nur wenige Gehminuten entfernt exklusive Boutiquen, renommierte Hotels und internationale Restaurants das Stadtbild prägen. Die Nachbarschaft vereint historische Architektur mit modernem Stadtleben und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Exklusives Wohnen

Wohnen am Magdeburger Platz bedeutet, den Komfort einer ruhigen Wohnadresse mit der unmittelbaren Nähe zu den exklusivsten Vierteln der Hauptstadt zu verbinden. Ob ein Spaziergang durch den Tiergarten, ein Dinner am Kurfürstendamm oder ein Nachmittag im Botschaftsviertel – alles liegt praktisch vor der Haustür. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Gründerzeitbauten, breite Straßen und eine anspruchsvolle Nachbarschaft aus und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Gleichzeitig hat sich das Quartier seinen authentischen Berliner Charakter bewahrt. Abseits der großen Touristenströme gilt die Gegend unter Kennern als einer der stilvollsten Geheimtipps der Hauptstadt. Hier leben Künstler, Kreative, Unternehmer und internationale Bewohner in einem gewachsenen Kiez mit einem gehobenen, dennoch angenehm unaufgeregten Ambiente.

Kunst & Kultur

Die Umgebung zählt zu den spannendsten Kulturstandorten Berlins. Die Berliner Philharmonie, die Neue Nationalgalerie, die Gemäldegalerie sowie das Kulturforum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kleinere Galerien, die Mercator Höfe und das Kunstpalais, die den kreativen Charakter des Viertels unterstreichen. Wechselnde Ausstellungen, Vernissagen und kulturelle Veranstaltungen machen den Kiez zu einem beliebten Treffpunkt für Kunstliebhaber.

Die besondere Atmosphäre spiegelt sich auch in der Nachbarschaft wider: Viele Künstler, Kreative und Kulturschaffende haben hier ihr Zuhause gefunden und prägen das Viertel bis heute.

Einkaufsmöglichkeiten

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäckereien und Delikatessenläden in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus erreichen Sie die luxuriösen Einkaufswelten des KaDeWe, der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamms in wenigen Minuten. Internationale Designerboutiquen, Concept Stores und exklusive Einrichtungshäuser machen die Umgebung zu einer der attraktivsten Shopping-Destinationen Deutschlands.

Restaurants & Bars

Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an gehobener Gastronomie und internationalen Restaurants. Von stilvollen Brasserien über moderne Fine-Dining-Konzepte bis hin zu gemütlichen Cafés findet sich für jeden Anlass die passende Adresse. Auch elegante Hotelbars und exklusive Weinlokale laden dazu ein, den Abend in besonderem Ambiente ausklingen zu lassen. Der Potsdamer Platz ist fussläufig zu erreichen, wie auch der Gleisdreieck Park mit seinen Biergärten - hier trifft Moderner Lebensstil auf gehobene Berliner Lebenskultur

Zu den besonderen Berliner Institutionen gehören die legendäre Victoria Bar, die traditionsreiche Joseph-Roth-Diele, der Wintergarten sowie der exklusive Eleven Eleven Club. Sie verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und stehen für die gehobene Berliner Kulturszene abseits des Mainstreams.

Nachtleben

Nur wenige Minuten entfernt beginnt das vielseitige Berliner Nachtleben. Ob stilvolle Cocktailbars rund um den Kurfürstendamm, angesagte Rooftop-Locations oder exklusive Clubs – die Auswahl ist ebenso abwechslungsreich wie international. Gleichzeitig bleibt der Magdeburger Platz selbst angenehm ruhig und bietet einen entspannten

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Berliner Gründerzeithauses mit dem Wohnkomfort eines hochwertigen Erstbezugs nach umfassender Sanierung. Auf ca. 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause, das historische Architektur, moderne Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse auf höchstem Niveau miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Beeindruckende Deckenhöhen, großzügige Fensterflächen und stilvolle Altbaudetails schaffen eine elegante Wohnatmosphäre mit außergewöhnlichem Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Küchengestaltung. Insgesamt stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonderen Wohnkomfort bietet das hochwertig ausgestattete Bad en suite, das direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist. Exklusive Materialien, moderne Armaturen und ein zeitloses Design schaffen hier einen privaten Rückzugsort mit elegantem Ambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Oberflächen, stilvolle Details und die sorgfältig ausgeführte Sanierung verleihen der gesamten Wohnung ein modernes und zugleich repräsentatives Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und einen ruhigen Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei der historische Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. So verbindet diese außergewöhnliche Wohnung den Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Ein exklusiver Erstbezug in einer der begehrtesten Lagen Berlins – ideal für alle, die großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Charakter eines stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Altbaus im Herzen von Berlin-Mitte schätzen. Die besondere Atmosphäre des Hauses spiegelt sich auch in seiner Bewohnerschaft wider: Hier leben zahlreiche Künstler, Kreative und Menschen mit einem Gespür für außergewöhnliche Architektur und urbanen Lifestyle. Lage Kiez Der Magdeburger Platz zählt zu den elegantesten Wohnadressen in Berlin-Mitte. Eingebettet zwischen dem Botschaftsviertel, dem Tiergarten und der City West verbindet die Lage repräsentative Altbauten, ruhige Wohnstraßen und das pulsierende Leben der Hauptstadt auf einzigartige Weise. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Stil, kurze Wege und ein gehobenes urbanes Umfeld legen. Der begrünte Platz selbst verleiht dem Quartier eine angenehme Ruhe, während nur wenige Gehminuten entfernt exklusive Boutiquen, renommierte Hotels und internationale Restaurants das Stadtbild prägen. Die Nachbarschaft vereint historische Architektur mit modernem Stadtleben und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Exklusives Wohnen Wohnen am Magdeburger Platz bedeutet, den Komfort einer ruhigen Wohnadresse mit der unmittelbaren Nähe zu den exklusivsten Vierteln der Hauptstadt zu verbinden. Ob ein Spaziergang durch den Tiergarten, ein Dinner am Kurfürstendamm oder ein Nachmittag im Botschaftsviertel – alles liegt praktisch vor der Haustür. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Gründerzeitbauten, breite Straßen und eine anspruchsvolle Nachbarschaft aus und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Gleichzeitig hat sich das Quartier seinen authentischen Berliner Charakter bewahrt. Abseits der großen Touristenströme gilt die Gegend unter Kennern als einer der stilvollsten Geheimtipps der Hauptstadt. Hier leben Künstler, Kreative, Unternehmer und internationale Bewohner in einem gewachsenen Kiez mit einem gehobenen, dennoch angenehm unaufgeregten Ambiente. Kunst & Kultur Die Umgebung zählt zu den spannendsten Kulturstandorten Berlins. Die Berliner Philharmonie, die Neue Nationalgalerie, die Gemäldegalerie sowie das Kulturforum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kleinere Galerien, die Mercator Höfe und das Kunstpalais, die den kreativen Charakter des Viertels unterstreichen. Wechselnde Ausstellungen, Vernissagen und kulturelle Veranstaltungen machen den Kiez zu einem beliebten Treffpunkt für Kunstliebhaber. Die besondere Atmosphäre spiegelt sich auch in der Nachbarschaft wider: Viele Künstler, Kreative und Kulturschaffende haben hier ihr Zuhause gefunden und prägen das Viertel bis heute. Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäckereien und Delikatessenläden in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus erreichen Sie die luxuriösen Einkaufswelten des KaDeWe, der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamms in wenigen Minuten. Internationale Designerboutiquen, Concept Stores und exklusive Einrichtungshäuser machen die Umgebung zu einer der attraktivsten Shopping-Destinationen Deutschlands. Restaurants & Bars Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an gehobener Gastronomie und internationalen Restaurants. Von stilvollen Brasserien über moderne Fine-Dining-Konzepte bis hin zu gemütlichen Cafés findet sich für jeden Anlass die passende Adresse. Auch elegante Hotelbars und exklusive Weinlokale laden dazu ein, den Abend in besonderem Ambiente ausklingen zu lassen. Der Potsdamer Platz ist fussläufig zu erreichen, wie auch der Gleisdreieck Park mit seinen Biergärten - hier trifft Moderner Lebensstil auf gehobene Berliner Lebenskultur Zu den besonderen Berliner Institutionen gehören die legendäre Victoria Bar, die traditionsreiche Joseph-Roth-Diele, der Wintergarten sowie der exklusive Eleven Eleven Club. Sie verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und stehen für die gehobene Berliner Kulturszene abseits des Mainstreams. Nachtleben Nur wenige Minuten entfernt beginnt das vielseitige Berliner Nachtleben. Ob stilvolle Cocktailbars rund um den Kurfürstendamm, angesagte Rooftop-Locations oder exklusive Clubs – die Auswahl ist ebenso abwechslungsreich wie international. Gleichzeitig bleibt der Magdeburger Platz selbst angenehm ruhig und bietet einen entspannten Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €): 5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €): 4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €): 4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.210 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Denkmalgeschützter Altbau mit modernem Luxus – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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