Bezugsfrei nach Vereinbarung: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Zehlendorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14167

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.544 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin-Zehlendorf.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 85 m² bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt zusätzlich über eine ca. 28 m² große Nutzfläche im Souterrain, welches auch zu Schlaf- oder Wohn oder Freizeitzwecken genutzt werden kann.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein eigener Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.931 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf, unweit von Lichterfelde.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und S-Bahn, sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Zehlendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität aus.

Der nahegelegene Stadtpark Steglitz, die Freie Universität Berlin sowie der beliebte Einkaufsboulevard Schloßstraße unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin-Zehlendorf. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 85 m² bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt zusätzlich über eine ca. 28 m² große Nutzfläche im Souterrain, welches auch zu Schlaf- oder Wohn oder Freizeitzwecken genutzt werden kann. Zur weiteren Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein eigener Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.931 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf, unweit von Lichterfelde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und S-Bahn, sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Zehlendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität aus. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz, die Freie Universität Berlin sowie der beliebte Einkaufsboulevard Schloßstraße unterstreichen die Attraktivität der Lage. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei nach Vereinbarung: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Zehlendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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