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Großzügige und repräsentative Gründerzeit-Altbauwohnung am Ku'damm gelegen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10719

Kaufpreis

2.600.000 €

4

Zimmer

1

Bad

190 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

13.684 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die exklusive Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage eines repräsentieren Gründerzeithaus. Sie befindet sich im Vorderhaus, hat einen Balkon und ist nach Osten ausgerichtet. Zur Straße gerichtet befinden sich drei herrschaftliche Räume und zum Innenhof eine Küche, das Bad und das klassische Berliner Zimmer. Ausstattung Wunderschöne und charmante Altbaudetails: - Bodenbeläge: Das edle Eichenparkett wurde geschliffen und geseift - Deckenhöhe 3,40 m - Reiche Stuckarbeiten - Komplett überarbeitete Türen und Fenster - Gespachtelte Wände und Anstrich mit Farben von Farrow & Ball - Elektrik komplett erneuert - Hochwertige Bäder und Küchen - Lift - geräumiger Keller Lage Das Haus der Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen, baumgesäumten Seitenstraße des Ku'damms. Der Kiez zeichnet sich vor allem durch hervorragenden Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Restaurants und Galerien aus. Fußläufig zu erreichen ist der U-Bahnhof Kurfürstendamm und der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten sowie zahlreiche Buslinien. Sonstiges Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
2.600.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1911
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (260.000 €)
11.115 € / Monat
20% Eigenkapital (520.000 €)
9.880 € / Monat
30% Eigenkapital (780.000 €)
8.645 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 5.038 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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