Wohnhaus mit Gewerbeeinheit

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74831

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen im Gundelsheimer Ortsteil Tiefenbach ein Wohn-/ und Geschäftshaus der etwas ungewöhnlichen Art. Bestandteile unseres Angebotes sind:

Das Grundstück mit ca. 1002 qm.
Das Wohnhaus, es handelt sich um einen Bungalow mit ca. 112 qm Wohnfläche.
Der gewerbliche Teil im Untergeschoss mit ca. 290 qm Fläche. Hierbei handelt es sich um die Gewerbeeinheit mit Büro und Sanitären Einrichtungen. Derzeit ist die Gewerbefläche verpachtet. Die jährliche Pacht beträgt 10.500,00 ? incl. Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten trägt der Pächter. Der Pachtvertrag endet zum 31.05.2026. Laut dem Eigentümer ist der Pächter an der Fortührung des Vertrages interessiert.

Die ganze Liegenschaft wurde im Jahr 1992 baugenehmigt und in den Jahren 1999/2000 gebaut.

Lage Die Immobilie befindet sich im Gundelsheimer Ortsteil Tiefenbach

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 190,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2000

Objektbeschreibung Wir verkaufen im Gundelsheimer Ortsteil Tiefenbach ein Wohn-/ und Geschäftshaus der etwas ungewöhnlichen Art. Bestandteile unseres Angebotes sind: - Das Grundstück mit ca. 1002 qm. - Das Wohnhaus, es handelt sich um einen Bungalow mit ca. 112 qm Wohnfläche. - Der gewerbliche Teil im Untergeschoss mit ca. 290 qm Fläche. Hierbei handelt es sich um die Gewerbeeinheit mit Büro und Sanitären Einrichtungen. Derzeit ist die Gewerbefläche verpachtet. Die jährliche Pacht beträgt 10.500,00 ? incl. Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten trägt der Pächter. Der Pachtvertrag endet zum 31.05.2026. Laut dem Eigentümer ist der Pächter an der Fortührung des Vertrages interessiert. Die ganze Liegenschaft wurde im Jahr 1992 baugenehmigt und in den Jahren 1999/2000 gebaut. Lage Die Immobilie befindet sich im Gundelsheimer Ortsteil Tiefenbach Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 190,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2000