Zeitlose Eleganz trifft auf modernen Komfort - Sanierte 3 Zimmerwohnung am Schloss Charlottenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.014 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WICHTIG: Die Bilder sind echt, es handelt sich nicht um KI-basierte Visualisierungen!!!

Dieses stilvolle 74 m² große 3 Zimmer Wohnung in der Schloßstraße 38 wurde 2026 kernsaniert und präsentiert sich in einzugsfertigem Zustand - auf Wunsch vollmöbliert und mit hochwertiger Ausstattung.

Die Industrieglaswand im Wohn/Essbereich ist das Herzstück - sie trennt und verbindet zugleich, lässt Licht fließen und schafft eine Atmosphäre, die urban und einladend zugleich ist.

Das elegante Fischgrätparkett verleiht den Räumen zeitlosen Charakter. Die moderne Einbauküche von Nolte lässt keine Wünsche offen.

Im neu gestalteten Badezimmer sorgen hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung für Wohlfühlatmosphäre.

Die Kernsanierung umfasst den kompletten Sanitärbereich, Böden, teilweise Fenster, Elektrik, hochwertige Nolteküche - hier ist alles auf dem neuesten Stand der Technik.

WICHTIG: Die Bilder sind echt, es handelt nicht um KI basierte Visualisierungen!!!

Ausstattung Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

Industrieglaswand als eines der Highlights, die der Wohnung einen urbanen Loftcharakter verleiht
3 Meter hohe Altbaudecken
Fischgrätenparkett im gesamten Wohn-/Schlaf und Essbereich
Hochwertige Nolteküche mit Markengeräten
Kernsaniertes, elegantes Wohlfühlbadezimmer
3 Zimmer, welches optional als Home Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann
zusätzlicher Stauraum im Keller
optional.: komplette Einrichtung kann zusätzlich erworben werden

Lage Lage, Lage Lage:

Die Schloßstraße gehört zu den begehrtesten Adressen Charlottenburgs. Hier wohnen Sie umgeben von historischen Gebäuden, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen - nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg und dem Schlosspark entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäckereien, Cafes etc.) befinden sich entweder in der Schloßstraße selbst oder in den angrenzenden Straßen. Darüber hinaus sind die berühmten Flaniermeilen Kantstraße, und auch der Kurfürstendamm fußläufig erreichbar.

Und wenn man eine Auszeit vom Großstadtstress nehmen möchte, dann bietet sich der Lietzensee an, der ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt ist.

Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Wer den Abend in Berlin entspannt ausklingen lassen möchte, der kann unter einer Vielzahl an gemütlichen Restaurants und Bars im Kiez auswählen. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines Leben im Herzen von Berlin mit einer absolut ruhigen und erholsamen Lage der Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Selbstbezug oder Kapitalanlage?

Für Paare, die das Besondere suchen - einen Ort mit Charakter. Drei Zimmer bieten Raum für gemeinsame Abende und eigene Rückzugsorte. Für Familien, die mitten im Leben stehen wollen - mit Kinderzimmer, Schlosspark um die Ecke und einem Kiez, in dem Kinder noch auf der Straße spielen.

Für Kapitalanleger, die klug investieren - kernsaniert, vollmöbliert, Toplage. Sofort vermietbar mit stabilem Renditepotenzial.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung WICHTIG: Die Bilder sind echt, es handelt sich nicht um KI-basierte Visualisierungen!!! Dieses stilvolle 74 m² große 3 Zimmer Wohnung in der Schloßstraße 38 wurde 2026 kernsaniert und präsentiert sich in einzugsfertigem Zustand - auf Wunsch vollmöbliert und mit hochwertiger Ausstattung. Die Industrieglaswand im Wohn/Essbereich ist das Herzstück - sie trennt und verbindet zugleich, lässt Licht fließen und schafft eine Atmosphäre, die urban und einladend zugleich ist. Das elegante Fischgrätparkett verleiht den Räumen zeitlosen Charakter. Die moderne Einbauküche von Nolte lässt keine Wünsche offen. Im neu gestalteten Badezimmer sorgen hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung für Wohlfühlatmosphäre. Die Kernsanierung umfasst den kompletten Sanitärbereich, Böden, teilweise Fenster, Elektrik, hochwertige Nolteküche - hier ist alles auf dem neuesten Stand der Technik. WICHTIG: Die Bilder sind echt, es handelt nicht um KI basierte Visualisierungen!!! Ausstattung Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Industrieglaswand als eines der Highlights, die der Wohnung einen urbanen Loftcharakter verleiht - 3 Meter hohe Altbaudecken - Fischgrätenparkett im gesamten Wohn-/Schlaf und Essbereich - Hochwertige Nolteküche mit Markengeräten - Kernsaniertes, elegantes Wohlfühlbadezimmer - 3 Zimmer, welches optional als Home Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann - zusätzlicher Stauraum im Keller - optional.: komplette Einrichtung kann zusätzlich erworben werden Lage Lage, Lage Lage: Die Schloßstraße gehört zu den begehrtesten Adressen Charlottenburgs. Hier wohnen Sie umgeben von historischen Gebäuden, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen - nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg und dem Schlosspark entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäckereien, Cafes etc.) befinden sich entweder in der Schloßstraße selbst oder in den angrenzenden Straßen. Darüber hinaus sind die berühmten Flaniermeilen Kantstraße, und auch der Kurfürstendamm fußläufig erreichbar. Und wenn man eine Auszeit vom Großstadtstress nehmen möchte, dann bietet sich der Lietzensee an, der ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt ist. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Wer den Abend in Berlin entspannt ausklingen lassen möchte, der kann unter einer Vielzahl an gemütlichen Restaurants und Bars im Kiez auswählen. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines Leben im Herzen von Berlin mit einer absolut ruhigen und erholsamen Lage der Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Selbstbezug oder Kapitalanlage? Für Paare, die das Besondere suchen - einen Ort mit Charakter. Drei Zimmer bieten Raum für gemeinsame Abende und eigene Rückzugsorte. Für Familien, die mitten im Leben stehen wollen - mit Kinderzimmer, Schlosspark um die Ecke und einem Kiez, in dem Kinder noch auf der Straße spielen. Für Kapitalanleger, die klug investieren - kernsaniert, vollmöbliert, Toplage. Sofort vermietbar mit stabilem Renditepotenzial. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €): 2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €): 1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €): 1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 822 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zeitlose Eleganz trifft auf modernen Komfort - Sanierte 3 Zimmerwohnung am Schloss Charlottenburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details