Ruhig, grün, exklusiv: 270 m² Privatgarten an der Schlossparklage

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14471

Kaufpreis

939.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.237 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Exklusive Terrassenwohnung mit 270 m² Garten – Wohnen auf höchstem Niveau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modern geschnittenen Terrassenwohnung, die auf knapp 114 m² Wohnfläche stilvollen Komfort, Großzügigkeit und ein einzigartiges Freiheitsgefühl vereint.

Wohnen & Genießen auf einer Ebene

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse sowie in den beeindruckenden ca. 270 m² großen Garten – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie Lebensqualität pur.

Komfort trifft Privatsphäre

Zwei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice.

Besonderer Komfort: Jedes dieser Zimmer grenzt an ein eigenes Tageslichtbad, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre entsteht – ideal für Familien oder Gäste.

Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Ihr privates Gartenparadies

Der weitläufige Garten bietet Platz für:

Spiel und Spaß für Kinder

Entspannungsbereiche mit Lounge-Charakter

Hochbeete oder individuelle Gartengestaltung

Ruhige Rückzugsorte zum Auftanken

Hier erleben Groß und Klein Lebensqualität an der frischen Luft – direkt vor Ihrer eigenen Terrassentür.

Auf einen Blick

ca. 120 m² Wohnfläche

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Sonnige Terrasse

ca. 270 m² privater Garten

Zwei Zimmer mit jeweils angrenzendem Tageslichtbad

Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche

Modernes, durchdachtes Raumkonzept

Treten Sie ein in Ihr neues Domizil und lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Diese Immobilie vereint Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Lage EINZIGARTIGE LAGE BELLISIMO! Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams. In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher einmal Victoriastraße hieß. Sie erzählen noch heute von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Vorwiegend gut situierte Bürger, aber auch Adlige und Angestellte des preußischen Königshof lebten hier. Solche traditionsreichen Gebäude zu erhalten und Ihnen zur Renaissance zu verhelfen – das ist ein echtes Herzensprojekt! Verlieben Sie sich in TIAMO und lassen Sie sich mitreißen von Wohnwelten mit besonderer Aura. Schloss und Schlosspark Sanssouci liegen direkt gegenüber. TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Die Brandenburger Vorstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und ihrer Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Potsdam West. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind fußläufig zu erreichen. Leben, lieben, lachen – in der Bilderbuchstadt Potsdam nichts leichter als das. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk aus Landschaftsträumen und Baudenkmälern, tauchen Sie ein in Genuss, Kultur und Lebensfreude. Verlieben Sie sich bis über beide Ohren in eine Stadt, die an jeder Ecke ein kleines Wunder offenbart. Ti Amo, Potsdam! Welch ein Glück, dass es dich gibt.

Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende!

Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung.

Samstag & Sonntag 12:00 – 15:00 Uhr

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären.

Kommen. Sehen. Verlieben. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sofortinfo unter:

0163/2497422 0173-9472620

Ihr WFS Welthaus Living Team

Objektbeschreibung Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Wohnglück am Park Sanssouci Auf dem großen, parkähnlichen Grundstück entstehen 5 Remisen, die jeweils 2 Wohnungen verteilt auf 3 – 4 Etagen beherbergen, mit Hobbyräumen und eigenem großen Garten sowie 3 Gartenhäuser mit insgesamt 22 unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie – typen. Ob eine klassische Terrassenwohnung, ein Penthouse oder eine Familienresidenz – hier werden individuelle Träume in zeitgenössischer Eleganz war. Die Architektur verzaubert und ist genauso spektakulär wie die Lage. Direkt vor der Haustür eröffnet sich der weitläufige und historische Schlosspark Sanssouci – eine der imposantesten und geschichtsträchtigsten Parkanlagen der Welt. Ausstattung Exklusive Terrassenwohnung mit 270 m² Garten – Wohnen auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modern geschnittenen Terrassenwohnung, die auf knapp 114 m² Wohnfläche stilvollen Komfort, Großzügigkeit und ein einzigartiges Freiheitsgefühl vereint. Wohnen & Genießen auf einer Ebene Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse sowie in den beeindruckenden ca. 270 m² großen Garten – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Komfort trifft Privatsphäre Zwei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Besonderer Komfort: Jedes dieser Zimmer grenzt an ein eigenes Tageslichtbad, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre entsteht – ideal für Familien oder Gäste. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Ihr privates Gartenparadies Der weitläufige Garten bietet Platz für: Spiel und Spaß für Kinder Entspannungsbereiche mit Lounge-Charakter Hochbeete oder individuelle Gartengestaltung Ruhige Rückzugsorte zum Auftanken Hier erleben Groß und Klein Lebensqualität an der frischen Luft – direkt vor Ihrer eigenen Terrassentür. Auf einen Blick ca. 120 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Sonnige Terrasse ca. 270 m² privater Garten Zwei Zimmer mit jeweils angrenzendem Tageslichtbad Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche Modernes, durchdachtes Raumkonzept Treten Sie ein in Ihr neues Domizil und lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Diese Immobilie vereint Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lage EINZIGARTIGE LAGE BELLISIMO! Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams. In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher einmal Victoriastraße hieß. Sie erzählen noch heute von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Vorwiegend gut situierte Bürger, aber auch Adlige und Angestellte des preußischen Königshof lebten hier. Solche traditionsreichen Gebäude zu erhalten und Ihnen zur Renaissance zu verhelfen – das ist ein echtes Herzensprojekt! Verlieben Sie sich in TIAMO und lassen Sie sich mitreißen von Wohnwelten mit besonderer Aura. Schloss und Schlosspark Sanssouci liegen direkt gegenüber. TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Die Brandenburger Vorstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und ihrer Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Potsdam West. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind fußläufig zu erreichen. Leben, lieben, lachen – in der Bilderbuchstadt Potsdam nichts leichter als das. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk aus Landschaftsträumen und Baudenkmälern, tauchen Sie ein in Genuss, Kultur und Lebensfreude. Verlieben Sie sich bis über beide Ohren in eine Stadt, die an jeder Ecke ein kleines Wunder offenbart. Ti Amo, Potsdam! Welch ein Glück, dass es dich gibt. Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende! Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung. Samstag & Sonntag 12:00 – 15:00 Uhr Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären. Kommen. Sehen. Verlieben. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sofortinfo unter: 0163/2497422 0173-9472620 Ihr WFS Welthaus Living Team

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 939.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (93.900 €): 4.014 € / Monat
20% Eigenkapital (187.800 €): 3.568 € / Monat
30% Eigenkapital (281.700 €): 3.122 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.452 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig, grün, exklusiv: 270 m² Privatgarten an der Schlossparklage

Beschreibung

Ausstattung