Familienfreundlicher Bungalow Waldrandlage Darmstadt Eberstadt
Bungalow zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64297
Kaufpreis
695.000 €
6
Zimmer
1
Bad
137 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
5.073 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in einem ruhig gelegenen Wohngebiet/Waldrandlage in Darmstadt Eberstadt überzeugt durch einen gelungen Grundriss und die helle einladende Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 137 qm verteilen sich die gut geschnittenen Zimmer, die alle bequem durch einen zentralen Flur erreichbar sind und so eine angenehme Raumaufteilung ohne unnötige Durchgangszimmer bieten.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und dem Garten. Das Gebäude wurde ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Bungalow kann bei Bedarf analog des Nachbargebäudes aufgestockt werden. Eine entsprechende Nachbarschaftsgenehmigung liegt vor. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 wärmegedämmt.
Ausstattung
- Eingangsbereich mit Garderobe und Diele
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Echtholzparkett und Zugang zu Terrasse/Garten
- Küche mit separter Speisekammer
- Tageslichtbad mit WC
- Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht
- fünf Schlaf-Kinder-Gäste-Zimmer/Büro, davon zwei im Souterrain
- Keller mit Waschküche, Vorratsraum und Heizungsraum inkl. Werkbank
Lage
Darmstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt zu den attraktivsten Städten im Rhein-Main Gebiet. Die Wissenschafts- und Kulturstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main Gebiet.
Der südlich gelegene Stadtteil EBERSTADT überzeugt durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre. Dank guter Nahversorgung, Schulen, Kindergärten sowie direkter Straßenbahn- und Autobahnanbindung bietet Eberstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt.
Sonstiges
Kontakt:
Frank Brüsch Dipl. Kfm
0163-300 60 78
info@bruesch-immobilien.de
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Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.007 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
695.000 €