Juwel mit viel Platz auf großem Grundstück

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28865

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.212 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit gehobener Ausstattung und bietet damit eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. 2023 ist eine komplett neue Heizung mit Wärmepumpe und 90 m² Photovoltaik auf dem Dach verbaut worden, damit leben Sie energiebezogen fast autark in Ihrem neuen Zuhause - nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert.

Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie, während zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC den Alltag angenehm gestalten. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits vollständig ausgestattet.

Die Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Herzstück des Außenbereichs ist das weitläufige Grundstück von rund 1.600 m², das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Erholung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Eine Doppelgarage sowie praktische Abstellräume runden das Raumangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Energieausweis hat einen bedarfsbasierten Wert von 44,6/( m² a ) ermittelt. Wesentlicher Energieträger ist Strom.

Ein wunderschönes neues Zuhause, in dem man sich auf Anhieb wohl fühlt. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit mir Ihre individuelle und unverbindliche Besichtigung.

Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lilienthal im Ortsteil Worpshausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teufelsmoors nördlich von Bremen. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Region.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Wer das Auto bevorzugt, gelangt in lediglich 15 Fahrminuten zur nächsten Autobahn und profitiert so von einer schnellen Verbindung in alle Richtungen.

Der Bremer Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahnlinie 4 in rund 20 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Fern- und Regionalverkehrsnetz. Für Reisende steht der Flughafen Bremen in etwa 60 Fahrminuten mit dem Auto zur Verfügung und macht auch internationale Ziele gut erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die einzigartige Moorlandschaft der Region zu erkunden. Hier lässt sich das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Natur des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur Großstadt Bremen.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Worphausen, einem Ortsteil der Gemeinde Lilienthal. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 146 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer, erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Stil auf harmonische Weise verbindet. Das Haus präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit gehobener Ausstattung und bietet damit eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. 2023 ist eine komplett neue Heizung mit Wärmepumpe und 90 m² Photovoltaik auf dem Dach verbaut worden, damit leben Sie energiebezogen fast autark in Ihrem neuen Zuhause - nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert. Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie, während zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC den Alltag angenehm gestalten. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits vollständig ausgestattet. Die Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Außenbereichs ist das weitläufige Grundstück von rund 1.600 m², das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Erholung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Eine Doppelgarage sowie praktische Abstellräume runden das Raumangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Energieausweis hat einen bedarfsbasierten Wert von 44,6/( m² a ) ermittelt. Wesentlicher Energieträger ist Strom. Ein wunderschönes neues Zuhause, in dem man sich auf Anhieb wohl fühlt. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit mir Ihre individuelle und unverbindliche Besichtigung. Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lilienthal im Ortsteil Worpshausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teufelsmoors nördlich von Bremen. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Wer das Auto bevorzugt, gelangt in lediglich 15 Fahrminuten zur nächsten Autobahn und profitiert so von einer schnellen Verbindung in alle Richtungen. Der Bremer Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahnlinie 4 in rund 20 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Fern- und Regionalverkehrsnetz. Für Reisende steht der Flughafen Bremen in etwa 60 Fahrminuten mit dem Auto zur Verfügung und macht auch internationale Ziele gut erreichbar. Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die einzigartige Moorlandschaft der Region zu erkunden. Hier lässt sich das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Natur des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur Großstadt Bremen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Ab sosort

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Juwel mit viel Platz auf großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung