Bungalow auf kleinem pflegeleichten Grundstück oder Alternative zur Eigentumswohnung mitten in Roten

Bungalow zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36199

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.792 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Massive Bauweise mit Durisol-Schalungssteinen (Holzspanbeton - sie gelten als eine sehr gute, ökologische und effiziente Bauweise und vereinen die Vorteile von Holz (Dämmung) mit Beton (Stabilität). Klinker-Fassade, Stahlbetondecke zum UG, Erneuerung der meisten Fenster in den Jahren 1999 bis 2001, Haustüre in 2001, Terrasse in Süd-Ausrichtung, Erneuerung Gäste-WC, Bodenbeläge Fliesen und Textil, großer Dachboden mit Stehhöhe, voll unterkellert, Öl-Zentralheizung mit Heizkessel aus dem Jahr 2003, Garage.

Lage Ebene und zentrumsnahe Lage, in der näheren Umgebung befinden sich ein Supermarkt, Bäcker, Schlosspark, Ärztehaus, Schulen, Nahverkehrsbahnhof. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar, ebenso die Fuldawiesen für Sport oder zum Spazieren. Rotenburg an der Fulda hat ca. 14.000 Einwohner und liegt geografisch zwischen Kassel und Fulda (jeweils. 50 km). Als Kleinstadt bietet Rotenburg neben dem historischen Stadtkern mit Schloss und Park eine komplette Infrastruktur mit Nahverkehrsbahnhof, weiterführenden Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Mitten in Rotenburg – das kleine pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von ca. 432 m² und befindet sich in zentraler Lage in Rotenburg an der Fulda. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe, der Zugang ist über ein Geh- und Fahrrecht grundbuchlich gesichert. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Bäcker, das Ärztehaus mit Apotheke, der Schlosspark, Schulen und die Fuldawiesen zum Spazieren oder Radfahren! Der Bungalow mit (kleiner) Garage und Terrasse bietet die Möglichkeit komplett auf einer Etage zu wohnen. Gute Raumhöhen und Raumgrößen vermitteln Großzügigkeit. Aufteilung: Eingangsdiele mit Garderobe, großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse (Grundfläche ca. 20 m²) in Süd-Ausrichtung, Küche mit Speisekammer, 1 großes und 2 kleine Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Tageslicht-Gäste-WC. Eine richtige Treppe führt auf den Dachboden mit Stehhöhe. Das Haus ist voll unterkellert mit großzügigen Räumen, Ausgang aus dem Waschraum. Zum Haus gehört eine Garage. Ausstattung Massive Bauweise mit Durisol-Schalungssteinen (Holzspanbeton - sie gelten als eine sehr gute, ökologische und effiziente Bauweise und vereinen die Vorteile von Holz (Dämmung) mit Beton (Stabilität). Klinker-Fassade, Stahlbetondecke zum UG, Erneuerung der meisten Fenster in den Jahren 1999 bis 2001, Haustüre in 2001, Terrasse in Süd-Ausrichtung, Erneuerung Gäste-WC, Bodenbeläge Fliesen und Textil, großer Dachboden mit Stehhöhe, voll unterkellert, Öl-Zentralheizung mit Heizkessel aus dem Jahr 2003, Garage. Lage Ebene und zentrumsnahe Lage, in der näheren Umgebung befinden sich ein Supermarkt, Bäcker, Schlosspark, Ärztehaus, Schulen, Nahverkehrsbahnhof. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar, ebenso die Fuldawiesen für Sport oder zum Spazieren. Rotenburg an der Fulda hat ca. 14.000 Einwohner und liegt geografisch zwischen Kassel und Fulda (jeweils. 50 km). Als Kleinstadt bietet Rotenburg neben dem historischen Stadtkern mit Schloss und Park eine komplette Infrastruktur mit Nahverkehrsbahnhof, weiterführenden Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 75 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bungalow auf kleinem pflegeleichten Grundstück oder Alternative zur Eigentumswohnung mitten in Roten

Beschreibung

Ausstattung