Renoviertes Haus in Ersrode sofort bezugsfertig
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36251
Kaufpreis
109.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
20 m²
Wohnfläche
1800
Baujahr
5.450 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante renovierte Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstücksfläche befindet sich in Ludwigsau. Das Haus aus dem Jahr 1800 wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet nun einen Erstbezug nach Modernisierung. Mit 10 Zimmern, 3 Bädern und einem separaten Gäste-WC verteilt sich der großzügige Wohnraum über 3 Etagen. Ein Keller sowie ein Außenstellplatz sind
ebenfalls vorhanden. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Lage
Ludwigsau ist eine Gemeinde im Hersfeld-Rotenburg-Kreis, Hessen, mit moderater Bevölkerungsdichte für ein ruhiges Wohnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, wie der Linie 350, die eine Verbindung zur nahegelegenen Stadt Bad Hersfeld bietet. Die Nachbarschaft eignet sich ideal für Familien und Ruheständler, die eine freundliche Gemeinschaft schätzen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 20 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1800
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.900 €)
- 466 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.800 €)
- 414 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.700 €)
- 362 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
109.000 €