Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit Weitblick in privilegierter Villenlage Starnbergs

Sonstige zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

1.590.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

10.890 €

pro m²

Beschreibung

Einziehen, Leben, Wohlfühlen präsentiert sich diese im Jahr 2023/2024 komplett neu gestaltete Wohneinheit mit einer Wohnfläche von circa 142 m², einem Privatgarten von circa 252 m² und zwei separaten Eingängen. Inmitten einer repräsentativen Villengegend mit viel Grün wurde hier die Vision einer anspruchsvollen Wohnkultur, gepaart mit stimmungsvollem Ambiente, realisiert.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ideale Grundrisse auf zwei Etagen mit insgesamt vier Räumen, drei Bädern und zwei separaten Zugängen, bietet diese Villeneinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für alle Lebenssituationen. Ob für die Familien, als Paarwohnung, als Zweitwohnsitz oder als Wohnen und Arbeiten kombiniert – sämtliche Optionen stehen frei. Im Obergeschoss erwartet Sie eine imposante Wohnetage mit Kamin und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche mit integrierter Bar, sowie ein direkter Zugang zum Süd-Balkon und Privatgarten. Ein Design-Bad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Gartengeschoss befinden sich drei großzügige Räume, ein Masterbad mit freistehender Badewanne sowie ein weiteres Duschbad.

Beeindruckender Weitblick Die großflächigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und Transparenz. Besonders hervorzuheben ist der herrliche und unverbaubare Weitblick auf das Schloß Starnberg und die Pfarrkirche St. Josef.

Ein Rückzugsort im Herzen von Starnberg Edle Gartengestaltung offenbart den Liebhaber feiner Gartenkunst. Ausgewählte Bepflanzung, zwei verschiedene Gartenbereiche, ein Süd-Balkon sowie zwei Terrassen vollenden den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der Privatgarten mit viel Freiraum, viel Sonne und Privatsphäre, ist ein perfekter Rückzugsort inmitten einer zentrumsnahen Lage.

Ausstattung

Massiver Vollholzparkettboden
Offener Kamin in der Wohnetage
Edle, offene Einbauküche mit Bora-System, Miele-Geräten und integrierter Bar mit Weinkühlschrank
Drei Erstklassige Design-Bäder mit großflächigen Fliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Raumhohe Panorama-Holz/Alu-Fenster
Elektrische Jalousien/Rollläden
Maßgefertigte Schreiner-Innentüren
Massive Holz-Eingangstüre
Durchdachtes Lichtkonzept inkl. Deckenspots
Überdachter Süd-Balkon mit herrlichem Weitblick
Zwei weitere Terrassen mit hoher Privatsphäre
Von einem Gartenspezialisten angelegter Außenbereich mit zwei verschiedenen Gartenebenen und ausgewählter Bepflanzung
Wasserenthärtungsanlage
2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze

Lage Ruhige Premiumlage inmitten von Starnberg Starnberg und die Region des Starnberger Sees gehören zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Das Ensemble befindet sich auf einer Halbhöhe in der nahen Zentrumslage von Starnberg. Der Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der hohe Freizeitwert am See und die bayerische Bergwelt in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen: Golf spielen, segeln, Fahrrad fahren, Skifahren, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Mit der S-Bahn und über die Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in circa 30 Minuten bequem erreichbar. Exquisites Wohnen mit allen Vorzügen eines attraktiven Ortes, das sowohl über eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert verfügt wie auch eine außerordentliche Lebensqualität bietet.

Sonstiges Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion

Energieausweis ist in Bearbeitung

Objektbeschreibung Ruhe und kurze Wege Wohnen in Starnberg – mit kurzen Wegen sowohl zum See, zum Einkaufen oder zur S-Bahn. So leben zu dürfen, ist ein absolutes Privileg, das nur schwer zu finden ist. Deshalb freuen wir uns, Ihnen dieses sofort verfügbare Villenwohnung der Extraklasse, welches sich in einem exklusiven Ensemble befindet, anzubieten – und das an einer der Top-Adressen am Starnberger See. Einziehen, Leben, Wohlfühlen präsentiert sich diese im Jahr 2023/2024 komplett neu gestaltete Wohneinheit mit einer Wohnfläche von circa 142 m², einem Privatgarten von circa 252 m² und zwei separaten Eingängen. Inmitten einer repräsentativen Villengegend mit viel Grün wurde hier die Vision einer anspruchsvollen Wohnkultur, gepaart mit stimmungsvollem Ambiente, realisiert. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ideale Grundrisse auf zwei Etagen mit insgesamt vier Räumen, drei Bädern und zwei separaten Zugängen, bietet diese Villeneinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für alle Lebenssituationen. Ob für die Familien, als Paarwohnung, als Zweitwohnsitz oder als Wohnen und Arbeiten kombiniert – sämtliche Optionen stehen frei. Im Obergeschoss erwartet Sie eine imposante Wohnetage mit Kamin und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche mit integrierter Bar, sowie ein direkter Zugang zum Süd-Balkon und Privatgarten. Ein Design-Bad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Gartengeschoss befinden sich drei großzügige Räume, ein Masterbad mit freistehender Badewanne sowie ein weiteres Duschbad. Beeindruckender Weitblick Die großflächigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und Transparenz. Besonders hervorzuheben ist der herrliche und unverbaubare Weitblick auf das Schloß Starnberg und die Pfarrkirche St. Josef. Ein Rückzugsort im Herzen von Starnberg Edle Gartengestaltung offenbart den Liebhaber feiner Gartenkunst. Ausgewählte Bepflanzung, zwei verschiedene Gartenbereiche, ein Süd-Balkon sowie zwei Terrassen vollenden den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der Privatgarten mit viel Freiraum, viel Sonne und Privatsphäre, ist ein perfekter Rückzugsort inmitten einer zentrumsnahen Lage. Ausstattung - Massiver Vollholzparkettboden - Offener Kamin in der Wohnetage - Edle, offene Einbauküche mit Bora-System, Miele-Geräten und integrierter Bar mit Weinkühlschrank - Drei Erstklassige Design-Bäder mit großflächigen Fliesen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Raumhohe Panorama-Holz/Alu-Fenster - Elektrische Jalousien/Rollläden - Maßgefertigte Schreiner-Innentüren - Massive Holz-Eingangstüre - Durchdachtes Lichtkonzept inkl. Deckenspots - Überdachter Süd-Balkon mit herrlichem Weitblick - Zwei weitere Terrassen mit hoher Privatsphäre - Von einem Gartenspezialisten angelegter Außenbereich mit zwei verschiedenen Gartenebenen und ausgewählter Bepflanzung - Wasserenthärtungsanlage - 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze Lage Ruhige Premiumlage inmitten von Starnberg Starnberg und die Region des Starnberger Sees gehören zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Das Ensemble befindet sich auf einer Halbhöhe in der nahen Zentrumslage von Starnberg. Der Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der hohe Freizeitwert am See und die bayerische Bergwelt in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen: Golf spielen, segeln, Fahrrad fahren, Skifahren, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Mit der S-Bahn und über die Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in circa 30 Minuten bequem erreichbar. Exquisites Wohnen mit allen Vorzügen eines attraktiven Ortes, das sowohl über eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert verfügt wie auch eine außerordentliche Lebensqualität bietet. Sonstiges Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion Energieausweis ist in Bearbeitung