Mehrgenerationenhaus am Hagener Remberg

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58095

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

259 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.927 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der vorhandene Garten schafft einen angenehmen Außenbereich für Erholung, Freizeit oder gemeinschaftliche Nutzung. Besonders attraktiv sind zudem die fünf Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.

Erdgeschosswohnung mit 71,91 qm bestehend aus: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Arbeitszimmer, Diele
Wohnung im 1. Obergeschoss mit 92,21qm bestehend aus: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Ankleide, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorrat, Diele, Terrasse
Wohnung im 2. Obergeschoss mit 65,63 qm bestehnd aus: 2 Schlafzimmern, 1 Zimmer, Bad, Diele Küchenanschluss vorhanden wurde nur zurückgebaut
Dachgeschosswohnung mit 30,13 qm bestehend aus: Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Diele Küchenanschluss vorhanden wurde nur zurückgebaut

Aktuell wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, weshalb in zwei Wohnungen die Küchenanschlüsse zurückgebaut wurden. Es können bis zu 4 Wohneinheiten entstehen, die noch abgeschlossen werden müssten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Flächen und einer durchdachten Aufteilung – ideal für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten am Hagener Remberg erwerben möchten.

Ausstattung Durchgeführte Modernisierungen:

2010 – 2025 Armaturen, Bodenbeläge: Laminat und Parkett 2003 – 2025 Rohre und Elektrik 2010 – 2024 Dach, Kamin und Schuppen 2005 – 2024 Fenster (komplett) und Haustür 2020 – 2022 alle Bäder 2020 - 2022 3 Gas-Heizungen (modernisiert) 2008 Flur, Hausanstrich und Garagen

Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über drei Einzelöfen bzw. Gas-Etagenheizungen. Die Warmwasserversorgung in der Küche erfolgt über ein Untertischgerät.

Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage und zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und Anpassungen an die gewünschte Nutzung.

Lage Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage vom Hagener Remberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die modernen Wohnkomfort mit kurzen Wegen verbindet.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf mühelos ab.

Bildung & Betreuung: Schulen verschiedener Schulformen sowie Kindergärten sind im direkten Umkreis ansässig, was die Lage ideal für Familien macht.

Freizeit & Natur: Das nahegelegene Stadtzentrum lockt mit einem breiten kulturellen Angebot und Gastronomie. Gleichzeitig bietet das grüne Umland von Hagen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien.

Diese Lage bietet die perfekte Balance für alle, die das stadtnahe Leben schätzen.

Sonstiges Finanzierungsberatung: Damit Ihr Traum vom Eigenheim schnell und reibungslos Wirklichkeit wird, bieten wir Ihnen zusätzlich eine kostenlose Finanzierungsberatung an. Unser Experte, Herr Domaser, steht Ihnen zur Seite, um die besten Finanzierungsmöglichkeiten für Sie zu finden und individuelle Angebote zu vergleichen. Mit Zugriff auf eine Auswahl von bis zu 800 Banken können wir Ihnen die optimalen Konditionen und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen bieten. Wir unterstützen Sie dabei, die perfekte Lösung für Ihre finanzielle Situation zu ermitteln – selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei.

Provision: Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie:

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?

Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.

Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen?

Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen.

Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email.

Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus am beliebten Hagener Remberg bietet mit insgesamt vier Wohneinheiten, ca. 259 m² Wohnfläche, Garten und fünf Garagen ein vielseitiges Immobilienangebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrfamilienhaus, für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot und ihre flexible Aufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der vorhandene Garten schafft einen angenehmen Außenbereich für Erholung, Freizeit oder gemeinschaftliche Nutzung. Besonders attraktiv sind zudem die fünf Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. - Erdgeschosswohnung mit 71,91 qm bestehend aus: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Arbeitszimmer, Diele - Wohnung im 1. Obergeschoss mit 92,21qm bestehend aus: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Ankleide, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorrat, Diele, Terrasse - Wohnung im 2. Obergeschoss mit 65,63 qm bestehnd aus: 2 Schlafzimmern, 1 Zimmer, Bad, Diele Küchenanschluss vorhanden wurde nur zurückgebaut - Dachgeschosswohnung mit 30,13 qm bestehend aus: Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Diele Küchenanschluss vorhanden wurde nur zurückgebaut Aktuell wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, weshalb in zwei Wohnungen die Küchenanschlüsse zurückgebaut wurden. Es können bis zu 4 Wohneinheiten entstehen, die noch abgeschlossen werden müssten. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Flächen und einer durchdachten Aufteilung – ideal für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten am Hagener Remberg erwerben möchten. Ausstattung Durchgeführte Modernisierungen: 2010 – 2025 Armaturen, Bodenbeläge: Laminat und Parkett 2003 – 2025 Rohre und Elektrik 2010 – 2024 Dach, Kamin und Schuppen 2005 – 2024 Fenster (komplett) und Haustür 2020 – 2022 alle Bäder 2020 - 2022 3 Gas-Heizungen (modernisiert) 2008 Flur, Hausanstrich und Garagen Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über drei Einzelöfen bzw. Gas-Etagenheizungen. Die Warmwasserversorgung in der Küche erfolgt über ein Untertischgerät. Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage und zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und Anpassungen an die gewünschte Nutzung. Lage Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage vom Hagener Remberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die modernen Wohnkomfort mit kurzen Wegen verbindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf mühelos ab. Bildung & Betreuung: Schulen verschiedener Schulformen sowie Kindergärten sind im direkten Umkreis ansässig, was die Lage ideal für Familien macht. Freizeit & Natur: Das nahegelegene Stadtzentrum lockt mit einem breiten kulturellen Angebot und Gastronomie. Gleichzeitig bietet das grüne Umland von Hagen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Diese Lage bietet die perfekte Balance für alle, die das stadtnahe Leben schätzen. Sonstiges Finanzierungsberatung: Damit Ihr Traum vom Eigenheim schnell und reibungslos Wirklichkeit wird, bieten wir Ihnen zusätzlich eine kostenlose Finanzierungsberatung an. Unser Experte, Herr Domaser, steht Ihnen zur Seite, um die besten Finanzierungsmöglichkeiten für Sie zu finden und individuelle Angebote zu vergleichen. Mit Zugriff auf eine Auswahl von bis zu 800 Banken können wir Ihnen die optimalen Konditionen und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen bieten. Wir unterstützen Sie dabei, die perfekte Lösung für Ihre finanzielle Situation zu ermitteln – selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Provision: Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird. Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Sie: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein. Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen. Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email. Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.