EFH Effizienzklasse A+, KfW 40 mit PV-Anlage, Fußbodenheizung und Grundstück, mit Keller

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58135

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

2.976 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr! Zum Beispiel diesem modernen Einfamilienhaus in Hagen Haspe-West mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 208 m² inkl. Keller.

Kein Haus von der Stange – in enger Zusammenarbeit mit dem Vermesser hat unser Architekt ein Haus geplant, dass exakt auf dieses Grundstück zugeschnitten ist.

Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie das Haus genau zum angegebenen Festpreis von uns bekommen und keine unliebsamen Überraschungen erleben, wie z.B., wenn das Grundstück gekauft ist und dann das Haus gar nicht draufpasst.

Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS!

Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen mit eigenem Speicher uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden.

So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben.

Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen.

Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein.

Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind:

Architektenhaus
Bauzeit 8-10 Monate
Bauzeitgarantie 12 Monate
Festpreis
Photovoltaikanlage
Freie Grundrissplanung
Erdaushub, Gründung der Bodenplatte
Massivhaus stein auf Stein
Filigrangeschossdecken gespachtelt
Innenputz Q2
3fache Scheibenverglasung
Fensterausführung mit Pilzkopfverrigelung
Elektrische Rollläden (auf und ab)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
TÜV-Begleitung und Prüfung auf Wunsch, gegen Aufpreis
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
Gäste-WC
ca. 60 m² Fliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m² Fliesen Größe bis 30 x 60 cm im Bad, G-WC und in der Küche
Keller, Ausführung als Wohnkeller.

Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden:

-Erdwärmepumpe

Solaranlage
Speicherbatterie
Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen
Wintergarten
Smart Home
Malerarbeiten
Entsorgung Erdaushub, falls notwendig
Bodenbeläge in den Wohnräumen
etc.

Lage Die Gabelsbergerstraße in Hagen liegt in den Stadtteilen Haspe-West und Westerbauer. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ist gut erreichbar und bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und grünen Erholungsflächen. In der Nähe gibt es einen geschützten Naturbereich mit Bachlauf und Teich.

Sonstiges Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr! Zum Beispiel diesem modernen Einfamilienhaus in Hagen Haspe-West mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 208 m² inkl. Keller. Kein Haus von der Stange – in enger Zusammenarbeit mit dem Vermesser hat unser Architekt ein Haus geplant, dass exakt auf dieses Grundstück zugeschnitten ist. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie das Haus genau zum angegebenen Festpreis von uns bekommen und keine unliebsamen Überraschungen erleben, wie z.B., wenn das Grundstück gekauft ist und dann das Haus gar nicht draufpasst. Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS! Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen mit eigenem Speicher uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden. So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben. Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen. Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein. Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind: - Architektenhaus - Bauzeit 8-10 Monate - Bauzeitgarantie 12 Monate - Festpreis - Photovoltaikanlage - Freie Grundrissplanung - Erdaushub, Gründung der Bodenplatte - Massivhaus stein auf Stein - Filigrangeschossdecken gespachtelt - Innenputz Q2 - 3fache Scheibenverglasung - Fensterausführung mit Pilzkopfverrigelung - Elektrische Rollläden (auf und ab) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - TÜV-Begleitung und Prüfung auf Wunsch, gegen Aufpreis - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche - Gäste-WC - ca. 60 m² Fliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m² Fliesen Größe bis 30 x 60 cm im Bad, G-WC und in der Küche - Keller, Ausführung als Wohnkeller. Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden: -Erdwärmepumpe - Solaranlage - Speicherbatterie - Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen - Wintergarten - Smart Home - Malerarbeiten - Entsorgung Erdaushub, falls notwendig - Bodenbeläge in den Wohnräumen - etc. Lage Die Gabelsbergerstraße in Hagen liegt in den Stadtteilen Haspe-West und Westerbauer. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ist gut erreichbar und bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und grünen Erholungsflächen. In der Nähe gibt es einen geschützten Naturbereich mit Bachlauf und Teich. Sonstiges Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.