Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in Hagen

Haus zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58091

Kaufpreis

870.000 €

Zimmer

736 m²

Wohnfläche

1.182 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 736 m².

Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und ist vollständig vermietet.

Folgende Wohnungstypen stehen zur Verfügung: Wohnungstyp1: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf ein Flur, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Wohnungstyp 2: Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² teilt sich auf in ein großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Wohnungstyp 3: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Hier befinden sich folgende Räume: Ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Die Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen sorgt für eine gute Vermietung und langfristige Mietstabilität.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Gasthermen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss Kellerräume für jede Wohnung, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten.

Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 48.300,– €.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

Unterschiedliche Wohnungsgrößen
Kunststofffenster
Gasthermen
Durchlauferhitzer
Gegensprechanlage
Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eilpe/Selbecke.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt von Hagen mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben.

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Telefon: 02354 13 77 4 Telefon: 0231 48 48 48 Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 736 m². Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und ist vollständig vermietet. Folgende Wohnungstypen stehen zur Verfügung: Wohnungstyp1: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf ein Flur, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Wohnungstyp 2: Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² teilt sich auf in ein großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Wohnungstyp 3: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Hier befinden sich folgende Räume: Ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen sorgt für eine gute Vermietung und langfristige Mietstabilität. Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Gasthermen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss Kellerräume für jede Wohnung, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 48.300,– €. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung. Ausstattung - Unterschiedliche Wohnungsgrößen - Kunststofffenster - Gasthermen - Durchlauferhitzer - Gegensprechanlage - Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eilpe/Selbecke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Hagen mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren". Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Telefon: 02354 13 77 4 Telefon: 0231 48 48 48 Mobil: 0175 41 24 24 3 Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.