Einziehen & wohlfühlen! Hochwertiges Neubau-Endreihenhaus in Dollern zum Kauf - Wentzel Dr.

Reiheneckhaus zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21739

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.561 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich empfängt mit einem ordentlichen Flur und führt direkt in den Wohnbereich. Von hier aus liegt auch das Gäste-WC in praktischer Nähe.

Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich als zentraler Treffpunkt des Hauses und wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Direkt von diesem Bereich aus führen Türen auf die Terrasse und weiter in den Garten, was den Alltag zwischen drinnen und draußen unkompliziert verbindet.

Direkt angrenzend liegt die Küche, die in einem klaren, modernen Stil gestaltet ist. Helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen und integrierte Geräte sorgen für eine aufgeräumte Optik. Die Anordnung bietet gute Arbeitswege und bleibt gleichzeitig nah am Essbereich.

Im Schlafbereich verteilen sich drei Zimmer auf die oberen Etagen und lassen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ein Zimmer ist als Arbeitszimmer eingerichtet, ein weiteres als Sportzimmer, was die flexible Nutzung gut zeigt. Das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss wirkt durch die durchgehend bodentiefen Fenster freundlich und ruhig.

Von hier aus gelangt man zu den beiden Bädern, die auf die Etagen verteilt sind. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist hell gefliest und kompakt geschnitten. Die Badezimmer in den oberen Etagen sind modern und gepflegt, mit klaren Linien und Tageslicht.

Der durchdacht angelegte Außenbereich mit separatem Abstellraum ergänzt das Haus mit einer Terrasse und einem eingefriedeten Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet Platz für Sitzbereiche, während die Rasenfläche gut nutzbar bleibt. Im Obergeschoss bietet eine großzügige, ca. 20 m² große Dachterrasse weiteren Platz zum Entspannen.

Ausstattung

Reihenendhaus
Baujahr 2023
hochwertige Ausstattung
Wohnfläche ca. 157 m²
Grundstück ca. 244 m²
4 Zimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Bodenbeläge aus Fliesen und Holzparkett
Heizung über Blockheizkraftwerk
2 Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse und Garten
ca. 20 m² Dachterrasse
2 Stellplätze mit Wallbox
Premium-Gartenhaus
Elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung

Lage Dollern liegt in einem gewachsenen, eher kleinteiligen Umfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Nähe zum Bahnhof prägt den Alltag, während Wohnstraßen und Grünzüge das Ortsbild mitbestimmen.

Für den täglichen Einkauf liegen EDEKA Drewes und die Drogerie Budni in der Nähe. Ergänzend sind weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Netto Marken-Discount nicht weit entfernt. Ein Paketshop ist ebenfalls schnell erreicht. Das Shopping-Center Mohr bietet ein umfassendes Einkaufserlebnis quasi direkt vor der Tür. Zudem sind eine Tankstelle sowie ein Krümet-Markt in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ein Spielplatz liegt ganz in der Nähe und bietet kurze Wege für den Alltag mit Kindern. Mit dem DRK-Kindergarten und der DRK-Kindertagesstätte „Kleine Kraniche“ befinden sich zwei Betreuungsangebote in der Umgebung. Die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar und unterstützt kurze Wege im Schulalltag.

Mehrere Parks liegen in der Umgebung und schaffen Raum für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, darunter eine Sporthalle sowie ein Bolzplatz in der weiteren Nachbarschaft. Für eine unkomplizierte Mahlzeit liegen Restaurants wie Gül Gemüse Döner Dollern in der Nähe.

Der Bahnhof Dollern liegt fußläufig, ebenso die Bushaltestelle Dollern. Weitere Bahnstationen wie Agathenburg und Horneburg ergänzen die Anbindung im Umland. Der Sportflugplatz Stade ist mit dem Auto gut erreichbar.

Ärztliche Versorgung und Zahnärzte sind im näheren Umkreis vorhanden. Die Lage verbindet kurze Wege im Ort mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem ruhigen Wohncharakter.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 2023 bietet auf rund 157 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Etagen sind Vollgeschosse ohne Dachschrägen, was zu einem sehr großzügigen Raumgefühl führt. Der Eingangsbereich empfängt mit einem ordentlichen Flur und führt direkt in den Wohnbereich. Von hier aus liegt auch das Gäste-WC in praktischer Nähe. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich als zentraler Treffpunkt des Hauses und wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Direkt von diesem Bereich aus führen Türen auf die Terrasse und weiter in den Garten, was den Alltag zwischen drinnen und draußen unkompliziert verbindet. Direkt angrenzend liegt die Küche, die in einem klaren, modernen Stil gestaltet ist. Helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen und integrierte Geräte sorgen für eine aufgeräumte Optik. Die Anordnung bietet gute Arbeitswege und bleibt gleichzeitig nah am Essbereich. Im Schlafbereich verteilen sich drei Zimmer auf die oberen Etagen und lassen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ein Zimmer ist als Arbeitszimmer eingerichtet, ein weiteres als Sportzimmer, was die flexible Nutzung gut zeigt. Das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss wirkt durch die durchgehend bodentiefen Fenster freundlich und ruhig. Von hier aus gelangt man zu den beiden Bädern, die auf die Etagen verteilt sind. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist hell gefliest und kompakt geschnitten. Die Badezimmer in den oberen Etagen sind modern und gepflegt, mit klaren Linien und Tageslicht. Der durchdacht angelegte Außenbereich mit separatem Abstellraum ergänzt das Haus mit einer Terrasse und einem eingefriedeten Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet Platz für Sitzbereiche, während die Rasenfläche gut nutzbar bleibt. Im Obergeschoss bietet eine großzügige, ca. 20 m² große Dachterrasse weiteren Platz zum Entspannen. Ausstattung - Reihenendhaus - Baujahr 2023 - hochwertige Ausstattung - Wohnfläche ca. 157 m² - Grundstück ca. 244 m² - 4 Zimmer - Offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Bodenbeläge aus Fliesen und Holzparkett - Heizung über Blockheizkraftwerk - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Terrasse und Garten - ca. 20 m² Dachterrasse - 2 Stellplätze mit Wallbox - Premium-Gartenhaus - Elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung Lage Dollern liegt in einem gewachsenen, eher kleinteiligen Umfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Nähe zum Bahnhof prägt den Alltag, während Wohnstraßen und Grünzüge das Ortsbild mitbestimmen. Für den täglichen Einkauf liegen EDEKA Drewes und die Drogerie Budni in der Nähe. Ergänzend sind weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Netto Marken-Discount nicht weit entfernt. Ein Paketshop ist ebenfalls schnell erreicht. Das Shopping-Center Mohr bietet ein umfassendes Einkaufserlebnis quasi direkt vor der Tür. Zudem sind eine Tankstelle sowie ein Krümet-Markt in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Spielplatz liegt ganz in der Nähe und bietet kurze Wege für den Alltag mit Kindern. Mit dem DRK-Kindergarten und der DRK-Kindertagesstätte „Kleine Kraniche“ befinden sich zwei Betreuungsangebote in der Umgebung. Die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar und unterstützt kurze Wege im Schulalltag. Mehrere Parks liegen in der Umgebung und schaffen Raum für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, darunter eine Sporthalle sowie ein Bolzplatz in der weiteren Nachbarschaft. Für eine unkomplizierte Mahlzeit liegen Restaurants wie Gül Gemüse Döner Dollern in der Nähe. Der Bahnhof Dollern liegt fußläufig, ebenso die Bushaltestelle Dollern. Weitere Bahnstationen wie Agathenburg und Horneburg ergänzen die Anbindung im Umland. Der Sportflugplatz Stade ist mit dem Auto gut erreichbar. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte sind im näheren Umkreis vorhanden. Die Lage verbindet kurze Wege im Ort mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem ruhigen Wohncharakter. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.