Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung im Herzen Berlins – Ihr neues Zuhause wartet!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
295.386 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
3.887 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und funktionaler Raumaufteilung. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Eckdaten auf einen Blick
*Wohnfläche: ca. 75,74 m²
*3 gut geschnittene Zimmer
*gepflegtes Mehrfamilienhaus
*Kellerraum vorhanden
Die Wohnung punktet mit einer angenehmen, praktischen Aufteilung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar – ideal für alle, die das Berliner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Berlin-Köpenick. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Köpenick ist vor allem für sein historisches Schloss und die idyllische Altstadt bekannt.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Seenlandschaft oder gemütliche Stunden auf einem der zahlreichen Wochenmärkte.
Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten und zum Flughafen ca. 20 Minuten. Trotz der ruhigen Lage, ist man dank der guten Anbindung schnell in Berlin-Mitte. Hier können Sie das bunte Treiben genießen und zahlreiche kulturelle Angebote nutzen.
Die Immobilie liegt somit in einer perfekten Mischung aus Ruhe und Stadttrubel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage.
Sonstiges
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Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.386 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.539 €)
- 1.263 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.077 €)
- 1.122 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.616 €)
- 982 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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