Viel Platz für Ihre Ideen: Geräumiger Bungalow in Merzenich
Bungalow zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52399
Kaufpreis
380.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
165 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.303 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser großzügig geschnittene Bungalow in Merzenich bietet auf einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist optimal genordet (Sonnenterrasse nach Süden) erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über sechs Zimmer sowie insgesamt zwei Badezimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Gebäude ist zudem unterkellert, wodurch Sienicht nur von praktischem Stauraum profitieren: Neben einer Kellerbar, einem Vorratsraum einer Waschküche einem Hobbyraum gibt es,eine großzügige voll eingerichtete Kellerbar. Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich in einem einfachen, soliden Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Merzenich Girbelsrath. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Versorgungsangebote sowie Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz schnell erreichbar, mit der S19 ist man zügig in Köln.
Das Objekt ist gepflegt und es stehen energetische Sanierungen an.
Bitte melden Sie sich - Bonität vorausgesetzt- mit kompletten Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer per untenstehenden Mail bei Astrid T.
Wir vereinbaren dann gern einen individuellen Termin.
Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.
ICH BITTE SEHR DARUM, VON MAKLERANFRAGEN ABZUSEHEN.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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