Stilvolles Loft in Wilhelmsruh, Pankow

Loft zum Kauf in Berlin · 13158

Kaufpreis

1.380.000 €

Zimmer

Bad

375 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.680 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer großzügigen Deckenhöhe von über 3 Metern und einem eleganten, geschliffenen Gussasphaltestrich vereint diese Immobilie Robustheit mit stilvollem Design. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen und einen Raum zu gestalten, der Ihren persönlichen Stil perfekt widerspiegelt.

In unserem Exposé erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten, die dieses Loft bietet. Lassen Sie sich von den Beispielbildern eines gelungenen Ausbaus auf der darunterliegenden Etage inspirieren, die das beeindruckende Potenzial dieser Räumlichkeiten eindrucksvoll verdeutlichen. Ihren kreativen Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem einzigartigen Umfeld zu leben oder zu arbeiten, das nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Funktionalität besticht. Diese Immobilie ist mehr als ein einfacher Raum – sie ist ein Canvas für Ihre Träume und Ideen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Lebensstil.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und entdecken Sie die unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen diese exklusive Einheit bietet. Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Arbeitsumgebung wartet auf Sie – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Energieausweis beauftragt.

Ausstattung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die durch ihre markante gelbe Backsteinfassade und beeindruckenden Kappendecken besticht. Hier treffen historische Eleganz und modernes Design aufeinander und schaffen einen inspirierenden Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen, deren Deckenhöhe über drei Meter beträgt, schaffen eine einladende und offene Atmosphäre, die Ihre Kreativität fördert. Der edel geschliffene Gussasphaltestrich harmoniert perfekt mit den hohen Räumen und verleiht der Immobilie eine zeitgemäße Ästhetik.

Ein angenehmes Raumklima wird durch die umweltfreundliche Fernwärme gewährleistet, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung ermöglicht. So genießen Sie höchsten Komfort in einem gesunden Wohn- und Arbeitsumfeld.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Lastenaufzug und ein Glas-/Personenaufzug sorgen für einen mühelosen Zugang zu allen Etagen. Dieses durchdachte Konzept unterstreicht die Funktionalität der Immobilie und garantiert eine optimale Erreichbarkeit.

Dank der bereits vorliegenden Abgeschlossenheitsbescheinigung profitieren Sie von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für Arbeiten oder Wohnen – sie ist ein Ort der Inspiration und Kreativität. Lassen Sie sich von den vielfältigen Potenzialen dieses einzigartigen Objekts begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren individuellen Vorstellungen!

Lage Willkommen in Ihrem neuen Industrie-Loft im pulsierenden Stadtteil Wilhelmsruh, im Herzen des begehrten Pankow. Dieses exklusive Objekt besticht durch seine moderne Architektur und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nahgelegenen Autobahnauffahrten. So erreichen Sie mühelos alle Teile der Stadt.

Umgeben von einer lebhaften Kreativszene, die von renommierten Kunst- und Produktionsunternehmen geprägt ist, genießen Sie den einzigartigen Charme und die inspirierende Atmosphäre dieses Viertels. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Raum, der kreatives Schaffen und innovative Ideen fördert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer dynamischen Gemeinschaft zu werden, in der Kunst, Kultur und kreative Industrien harmonisch miteinander verschmelzen. Ihr Loft ist weit mehr als nur ein Wohnraum – es ist eine Leinwand für Ihre Visionen und Projekte. Lassen Sie sich von der besonderen Energie dieses Standorts inspirieren und verwandeln Sie Ihr neues Zuhause in eine persönliche Wohlfühloase.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und kreativer Entfaltung. Ihr neues Loft wartet darauf, von Ihnen entdeckt und individuell gestaltet zu werden!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Entdecken Sie die außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser exklusiven Einheit in einem charmanten, historischen Industriegebäude. Die charakteristischen gelben Backsteinwände und die beeindruckenden Kappendecken verleihen diesem Raum eine unverwechselbare Atmosphäre, die Kreativität und Individualität hervorhebt. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von über 3 Metern und einem eleganten, geschliffenen Gussasphaltestrich vereint diese Immobilie Robustheit mit stilvollem Design. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen und einen Raum zu gestalten, der Ihren persönlichen Stil perfekt widerspiegelt. In unserem Exposé erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten, die dieses Loft bietet. Lassen Sie sich von den Beispielbildern eines gelungenen Ausbaus auf der darunterliegenden Etage inspirieren, die das beeindruckende Potenzial dieser Räumlichkeiten eindrucksvoll verdeutlichen. Ihren kreativen Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem einzigartigen Umfeld zu leben oder zu arbeiten, das nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Funktionalität besticht. Diese Immobilie ist mehr als ein einfacher Raum – sie ist ein Canvas für Ihre Träume und Ideen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Lebensstil. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und entdecken Sie die unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen diese exklusive Einheit bietet. Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Arbeitsumgebung wartet auf Sie – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Energieausweis beauftragt. Ausstattung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die durch ihre markante gelbe Backsteinfassade und beeindruckenden Kappendecken besticht. Hier treffen historische Eleganz und modernes Design aufeinander und schaffen einen inspirierenden Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen, deren Deckenhöhe über drei Meter beträgt, schaffen eine einladende und offene Atmosphäre, die Ihre Kreativität fördert. Der edel geschliffene Gussasphaltestrich harmoniert perfekt mit den hohen Räumen und verleiht der Immobilie eine zeitgemäße Ästhetik. Ein angenehmes Raumklima wird durch die umweltfreundliche Fernwärme gewährleistet, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung ermöglicht. So genießen Sie höchsten Komfort in einem gesunden Wohn- und Arbeitsumfeld. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Lastenaufzug und ein Glas-/Personenaufzug sorgen für einen mühelosen Zugang zu allen Etagen. Dieses durchdachte Konzept unterstreicht die Funktionalität der Immobilie und garantiert eine optimale Erreichbarkeit. Dank der bereits vorliegenden Abgeschlossenheitsbescheinigung profitieren Sie von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für Arbeiten oder Wohnen – sie ist ein Ort der Inspiration und Kreativität. Lassen Sie sich von den vielfältigen Potenzialen dieses einzigartigen Objekts begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren individuellen Vorstellungen! Lage Willkommen in Ihrem neuen Industrie-Loft im pulsierenden Stadtteil Wilhelmsruh, im Herzen des begehrten Pankow. Dieses exklusive Objekt besticht durch seine moderne Architektur und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nahgelegenen Autobahnauffahrten. So erreichen Sie mühelos alle Teile der Stadt. Umgeben von einer lebhaften Kreativszene, die von renommierten Kunst- und Produktionsunternehmen geprägt ist, genießen Sie den einzigartigen Charme und die inspirierende Atmosphäre dieses Viertels. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Raum, der kreatives Schaffen und innovative Ideen fördert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer dynamischen Gemeinschaft zu werden, in der Kunst, Kultur und kreative Industrien harmonisch miteinander verschmelzen. Ihr Loft ist weit mehr als nur ein Wohnraum – es ist eine Leinwand für Ihre Visionen und Projekte. Lassen Sie sich von der besonderen Energie dieses Standorts inspirieren und verwandeln Sie Ihr neues Zuhause in eine persönliche Wohlfühloase. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und kreativer Entfaltung. Ihr neues Loft wartet darauf, von Ihnen entdeckt und individuell gestaltet zu werden! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 1.380.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 375 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (138.000 €): 5.900 € / Monat
20% Eigenkapital (276.000 €): 5.244 € / Monat
30% Eigenkapital (414.000 €): 4.589 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 1.275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Loft in Wilhelmsruh, Pankow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details