Ansprechendes Anlageobjekt mit traumhaftem Garten

Terrassenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71739

Kaufpreis

259.800 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.418 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Du suchst einen zuverlässigen Mieter als Kapitalanleger? Treffer! Herzlichen Glückwunsch, hier bist Du richtig!

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 9-Parteienhauses. Der Zugang erfolgt vom Straßenniveau über ein paar Stufen nach unten zum Gartenniveau oder direkt durch den Garten. Fenster hat die Wohnung nach drei Seiten und ist deshalb einladend.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist supernett (logisch , wurde ja durch uns vermittelt) und sehr realistisch. Er würde sich auch sehr freuen, wenn er bleiben dürfte, weil er sich in der Wohnung sehr wohl fühlt.

Wir haben für Dich eine digitale Besichtigung vorbereitet, die du nach deiner Anfrage automatisch zugesendet bekommst. Gerne können wir einen Termin vor Ort vereinbaren, um deinen Traummieter kennenzulernen. Melde dich, wir freuen uns!

Ausstattung Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten, ansprechenden Zustand. Es gibt eine klassische Aufteilung: geräumiges Wohn/Esszimmer Elternschlafzimmer Kinderzimmer, das vom derzeitigen Bewohner als Hobbyraum verwendet wird Einbauküche, diese ist Eigentum des Mieters. Bad mit Wanne und Dusche separates (Gäste-)WC Der Balkon ist drei Stufen über dem Südgarten, zusätzlich gibt es entlang des Hauses einen eigenen Gartenanteil mit Abstellmöglichkeiten. Böden sind Fliesen und Laminat Kellerraum Ausreichend Platz für zwei Autos auf einem Doppelparker

Lage Oberriexingen ist eine beliebte Lage, für Ruhesuchende mit Nähe zur Natur. Das Haus der Wohnung liegt in einer Sackgasse, von da aus bist du in 2 Gehminuten an der Enz zum Laufen oder um mit dem Rad Sport zu treiben. Zudem profitierst du von der guten Infrastruktur, sodass Du deinen Alltag bequem meistern kannst. Mit dem Auto bist du in drei Minuten an der B10 mit Anbindung an die Ballungsräume und zu den Autobahnen A8 und A81.

Objektbeschreibung Du suchst einen zuverlässigen Mieter als Kapitalanleger? Treffer! Herzlichen Glückwunsch, hier bist Du richtig! Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 9-Parteienhauses. Der Zugang erfolgt vom Straßenniveau über ein paar Stufen nach unten zum Gartenniveau oder direkt durch den Garten. Fenster hat die Wohnung nach drei Seiten und ist deshalb einladend. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist supernett (logisch , wurde ja durch uns vermittelt) und sehr realistisch. Er würde sich auch sehr freuen, wenn er bleiben dürfte, weil er sich in der Wohnung sehr wohl fühlt. Wir haben für Dich eine digitale Besichtigung vorbereitet, die du nach deiner Anfrage automatisch zugesendet bekommst. Gerne können wir einen Termin vor Ort vereinbaren, um deinen Traummieter kennenzulernen. Melde dich, wir freuen uns! Ausstattung Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten, ansprechenden Zustand. Es gibt eine klassische Aufteilung: geräumiges Wohn/Esszimmer Elternschlafzimmer Kinderzimmer, das vom derzeitigen Bewohner als Hobbyraum verwendet wird Einbauküche, diese ist Eigentum des Mieters. Bad mit Wanne und Dusche separates (Gäste-)WC Der Balkon ist drei Stufen über dem Südgarten, zusätzlich gibt es entlang des Hauses einen eigenen Gartenanteil mit Abstellmöglichkeiten. Böden sind Fliesen und Laminat Kellerraum Ausreichend Platz für zwei Autos auf einem Doppelparker Lage Oberriexingen ist eine beliebte Lage, für Ruhesuchende mit Nähe zur Natur. Das Haus der Wohnung liegt in einer Sackgasse, von da aus bist du in 2 Gehminuten an der Enz zum Laufen oder um mit dem Rad Sport zu treiben. Zudem profitierst du von der guten Infrastruktur, sodass Du deinen Alltag bequem meistern kannst. Mit dem Auto bist du in drei Minuten an der B10 mit Anbindung an die Ballungsräume und zu den Autobahnen A8 und A81.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 259.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.980 €): 1.111 € / Monat
20% Eigenkapital (51.960 €): 987 € / Monat
30% Eigenkapital (77.940 €): 864 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ansprechendes Anlageobjekt mit traumhaftem Garten

Beschreibung

Ausstattung