Premium-Penthouse mit beeindruckendem Panorama und Luxusausstattung

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10437

Kaufpreis

1.399.000 €

Zimmer

Bäder

1.453 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

963 €

pro m²

Beschreibung

Jugendstil-Altbauten prägen den Kiez und sind beliebt. Klar, dass bei der Sanierung von Vorderhaus und Seitenflügel Gründerzeit-Elemente betont werden. Unter anderem wird das komplette Dachgeschoss neu ausgebaut samt einzigartiger Aufdachterrassen. Auch das Treppenhaus wird aufgearbeitet und hergerichtet, sodass der Glanz der alten Zeit wieder auflebt.

Im Himmel über Berlin zu wohnen, ist einfach wunderbar! Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die pulsierende Metropole.

Grillen, feiern und entspannen macht oben auf dem Dach gleich doppelt Spaß. Neben den exklusiven Dachterrassen lassen die Penthouses auch innen nichts vermissen. Geschmackvoll eingerichtet, punktet das moderne Interieur mit einem offenen Koch-Wohn-Essbereich, wertigen Materialien und edler Ausstattung.

Ausstattung Objekt:

Komplettsanierung Vorderhaus und Seitenflügel
Umbau Hinterhaus zu großzügigen Loftwohnungen
Begrünte Innenhöfe mit Spielfläche und Fahrradstellplätzen
Anbau neuer Aufzüge

Dachgeschoss:

Exklusive Aufdachterrasse zu jeder Wohnung mit Strom- und Wasseranschlüssen
Fußbodenheizung
8 Meter breite Fensterfläche
Ruhige Innenhoflage
Möglichkeit des Einbaus einer Klimaanlage
Bodenbelag wählbar aus 2 Optionen von Echtholzböden
Elektrische Jalousien
Gäste-WC
Die Balkon- und Terrassenflächen werden zu 50% in die Wohnfläche mit einberechnet

Lage Ruhig und grün, aber mitten im Leben

Mitten im Szene-Kiez Prenzlauer Berg erwacht ein Gründerzeit-Altbau aus dem Dornröschenschlaf. Unter Federführung des Architekten entsteht ein grünes Refugium mit Charakter und Charme. Unter Erhalt zeittypischer Elemente wird es stilsicher und behutsam saniert – intelligente Grundrisse und moderne Annehmlichkeiten inklusive.

Urban und familien- freundlich, Ruheinsel und trotzdem mitten- drin: Dies ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Hier im Herzen des Prenzlauer Bergs treffen sich Familien und Kreative, Alteingesessene und Zugezogene aus aller Welt. Es gibt Cafés, Restaurants, Geschäfte jeder Couleur und jede Menge Parks und Grünflächen zum Innehalten. Die Tram hält vor der Tür, S- und U-Bahn sind nur fünf Minuten entfernt. Kurzum: eine perfekte Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Wer hier wohnt, lebt mittendrin – und doch ruhig und grün.

Objektbeschreibung Das Ensemble verströmt großbürgerliche Eleganz und Patina. Doch wer heute in der Stadt lebt, stellt gehobene Wohnansprüche – die hier aufs Trefflichste erfüllt werden. Durch eine Sanierung nach modernen Standards präsentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Wer hier wohnt, will nie mehr weg! Urbaner Luxus trifft Gründerzeit-Charme: Moderne Lofts, Dachterrassen und grüne Hinterhöfe im harmonischen Zusammenspiel mit Industrieromantik und Jugendstil-Eleganz. Jugendstil-Altbauten prägen den Kiez und sind beliebt. Klar, dass bei der Sanierung von Vorderhaus und Seitenflügel Gründerzeit-Elemente betont werden. Unter anderem wird das komplette Dachgeschoss neu ausgebaut samt einzigartiger Aufdachterrassen. Auch das Treppenhaus wird aufgearbeitet und hergerichtet, sodass der Glanz der alten Zeit wieder auflebt. Im Himmel über Berlin zu wohnen, ist einfach wunderbar! Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die pulsierende Metropole. Grillen, feiern und entspannen macht oben auf dem Dach gleich doppelt Spaß. Neben den exklusiven Dachterrassen lassen die Penthouses auch innen nichts vermissen. Geschmackvoll eingerichtet, punktet das moderne Interieur mit einem offenen Koch-Wohn-Essbereich, wertigen Materialien und edler Ausstattung. Ausstattung Objekt: + Komplettsanierung Vorderhaus und Seitenflügel + Umbau Hinterhaus zu großzügigen Loftwohnungen + Begrünte Innenhöfe mit Spielfläche und Fahrradstellplätzen + Anbau neuer Aufzüge Dachgeschoss: + Exklusive Aufdachterrasse zu jeder Wohnung mit Strom- und Wasseranschlüssen + Fußbodenheizung + 8 Meter breite Fensterfläche + Ruhige Innenhoflage + Möglichkeit des Einbaus einer Klimaanlage + Bodenbelag wählbar aus 2 Optionen von Echtholzböden + Elektrische Jalousien + Gäste-WC + Die Balkon- und Terrassenflächen werden zu 50% in die Wohnfläche mit einberechnet Lage Ruhig und grün, aber mitten im Leben Mitten im Szene-Kiez Prenzlauer Berg erwacht ein Gründerzeit-Altbau aus dem Dornröschenschlaf. Unter Federführung des Architekten entsteht ein grünes Refugium mit Charakter und Charme. Unter Erhalt zeittypischer Elemente wird es stilsicher und behutsam saniert – intelligente Grundrisse und moderne Annehmlichkeiten inklusive. Urban und familien- freundlich, Ruheinsel und trotzdem mitten- drin: Dies ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Hier im Herzen des Prenzlauer Bergs treffen sich Familien und Kreative, Alteingesessene und Zugezogene aus aller Welt. Es gibt Cafés, Restaurants, Geschäfte jeder Couleur und jede Menge Parks und Grünflächen zum Innehalten. Die Tram hält vor der Tür, S- und U-Bahn sind nur fünf Minuten entfernt. Kurzum: eine perfekte Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Wer hier wohnt, lebt mittendrin – und doch ruhig und grün.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 1.453 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1918
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (139.900 €): 5.981 € / Monat
20% Eigenkapital (279.800 €): 5.316 € / Monat
30% Eigenkapital (419.700 €): 4.652 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 4.183 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Premium-Penthouse mit beeindruckendem Panorama und Luxusausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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