Repräsentative Stadtvilla in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79539

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

5.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Repräsentative Stadtvilla mit Geschichte und Stil – Wo klassische Eleganz auf modernen Wohnkomfort trifft

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Stadtvilla aus den 1930er-Jahren – ein Haus, das architektonische Qualität, zeitlose Ästhetik und gelebte Geschichte vereint. Hinter der klassischen Fassade offenbart sich ein Zuhause, das Vergangenheit und Gegenwart in harmonischer Balance verbindet.

Bei der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2020/21 wurde größter Wert daraufgelegt, den historischen Charme zu bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort zu schaffen. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen und dennoch zentralen Lagen von Lörrach.

Auf einem rund 1.000m² großen Grundstück bietet das freistehende Einfamilienhaus 250m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung, stilvollen Details und einem Ambiente voller Charakter, Charme und Beständigkeit.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verbindet klassische Struktur mit moderner Offenheit. Die angrenzende Wohnküche bietet Raum für kulinarische Momente und geselliges Beisammensein mit Blick in den Garten. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Einbauschrank runden diese Ebene ab. Ein zweiter Zugang führt elegant in den Garten – ideal für den direkten Weg zur Terrasse oder zum Pool.

Das stilvolle Treppenhaus mit breiter Holztreppe und Zwischenpodesten verbindet die Etagen harmonisch miteinander. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang und Blick ins Grüne. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren die Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch sichtbare Balken, warme Materialien und eine einladende Atmosphäre. Drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderetage, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Der private Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern genießen Sie hier Privatsphäre und ein harmonisches Umfeld. Eine großzügige Terrasse, der gemütliche Wintergarten sowie der 6 × 12m große Pool schaffen einen Ort der Entspannung und Begegnung – perfekt für Familie, Freunde oder ruhige Stunden im Freien.

Ausstattung

Repräsentative Stadtvilla mit Geschichte, Charme und zeitloser Architektur
grosszügige Wohnfläche mit 250m2
8 Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertige Innenausstattung mit Eichendielen, Echtholzdielen Naturfliesen und zeitlosen Bodenfliesen
Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
Aussenbecken mit 6x12m
Grosszügige Nutzflächen mit rund 100m2 Kellerfläche, Doppelgarage und Wintergarten
Aussenstellplätze mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge vorhanden
viel Privatsphäre durch alten Baumbestand
bevorzuge, ruhige und zentrumsnahe Lage in Lörrach
Eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor
Alarmanlage, Bewegungsmelder und Aussenscheinwerfer
und vieles mehr...

Lage Lörrach liegt im südwestlichsten Zipfel Deutschlands, im reizvollen Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und internationales Flair.

Die Lage im direkten Einzugsgebiet von Basel macht Lörrach zu einem gefragten Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebenskomfort und kurze Wege legen. Die Region profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Zwischen Schwarzwald, Rhein und Vogesen eröffnet sich eine abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Stadtkerne, moderne Gastronomie und ein lebendiges Kulturleben prägen das Bild der Region.

Mit optimalen Verkehrsanbindungen über Autobahn, Bahn und den nahegelegenen EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg ist Lörrach bestens vernetzt – sowohl regional als auch international

Objektbeschreibung Repräsentative Stadtvilla mit Geschichte und Stil – Wo klassische Eleganz auf modernen Wohnkomfort trifft Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Stadtvilla aus den 1930er-Jahren – ein Haus, das architektonische Qualität, zeitlose Ästhetik und gelebte Geschichte vereint. Hinter der klassischen Fassade offenbart sich ein Zuhause, das Vergangenheit und Gegenwart in harmonischer Balance verbindet. Bei der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2020/21 wurde größter Wert daraufgelegt, den historischen Charme zu bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort zu schaffen. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen und dennoch zentralen Lagen von Lörrach. Auf einem rund 1.000m² großen Grundstück bietet das freistehende Einfamilienhaus 250m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung, stilvollen Details und einem Ambiente voller Charakter, Charme und Beständigkeit. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verbindet klassische Struktur mit moderner Offenheit. Die angrenzende Wohnküche bietet Raum für kulinarische Momente und geselliges Beisammensein mit Blick in den Garten. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Einbauschrank runden diese Ebene ab. Ein zweiter Zugang führt elegant in den Garten – ideal für den direkten Weg zur Terrasse oder zum Pool. Das stilvolle Treppenhaus mit breiter Holztreppe und Zwischenpodesten verbindet die Etagen harmonisch miteinander. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang und Blick ins Grüne. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren die Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch sichtbare Balken, warme Materialien und eine einladende Atmosphäre. Drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderetage, Gäste- oder Arbeitsbereich. Der private Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern genießen Sie hier Privatsphäre und ein harmonisches Umfeld. Eine großzügige Terrasse, der gemütliche Wintergarten sowie der 6 × 12m große Pool schaffen einen Ort der Entspannung und Begegnung – perfekt für Familie, Freunde oder ruhige Stunden im Freien. Ausstattung - Repräsentative Stadtvilla mit Geschichte, Charme und zeitloser Architektur - grosszügige Wohnfläche mit 250m2 - 8 Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Hochwertige Innenausstattung mit Eichendielen, Echtholzdielen Naturfliesen und zeitlosen Bodenfliesen - Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre - Aussenbecken mit 6x12m - Grosszügige Nutzflächen mit rund 100m2 Kellerfläche, Doppelgarage und Wintergarten - Aussenstellplätze mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge vorhanden - viel Privatsphäre durch alten Baumbestand - bevorzuge, ruhige und zentrumsnahe Lage in Lörrach - Eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor - Alarmanlage, Bewegungsmelder und Aussenscheinwerfer - und vieles mehr... Lage Lörrach liegt im südwestlichsten Zipfel Deutschlands, im reizvollen Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und internationales Flair. Die Lage im direkten Einzugsgebiet von Basel macht Lörrach zu einem gefragten Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebenskomfort und kurze Wege legen. Die Region profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Zwischen Schwarzwald, Rhein und Vogesen eröffnet sich eine abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Stadtkerne, moderne Gastronomie und ein lebendiges Kulturleben prägen das Bild der Region. Mit optimalen Verkehrsanbindungen über Autobahn, Bahn und den nahegelegenen EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg ist Lörrach bestens vernetzt – sowohl regional als auch international

Ausstattung

5 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (130.000 €): 5.558 € / Monat
20% Eigenkapital (260.000 €): 4.940 € / Monat
30% Eigenkapital (390.000 €): 4.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.916 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentative Stadtvilla in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung