Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete Wohnung in Berlin-Steglitz *Provisionsfrei für Erwerber

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12165

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

4.717 €

pro m²

Beschreibung

Nahezu jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen Balkon. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen fast alle über Terrassen mit bereits zugewiesenen Gartensonder-Nutzungsrechten.

Ausstattung Willkommen in Ihrer Kapitalanlage in der Schützenstraße 14.

Diese charmante Wohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon beträgt eine Gesamtfläche von ca. 52,55 m² und bietet alles, was Sie für ein gute Investition benötigen.

Highlights:

Gut geschnittene Wohnung
Kurzer Flur für eine angenehme Wohnatmosphäre
2 Zimmer, ca. 52,55 m² Wohnfläche
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Zusätzlicher Abstellraum
Aktuelle NKM: 601,02 €
Aktuelles Hausgeld: 182,73 €
Top-Lage mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens
Keine Käuferprovision

Lage Trotz der Nähe zur geschäftigen Schlossstraße herrscht rund um die Schützenstraße ein nachbarschaftlich-vertrautes Miteinander. Man trifft sich auf den Spielplätzen, auf dem Weg zu Schule, Uni, Theater und im Park. Am Sonntag beim Frühstück in der „Schwartzschen Villa“ oder später mit der ganzen Familie im Botanischen Garten. Wie schön, in einer Großstadt zu leben, aber nicht auf diese kleinen menschlichen Momente verzichten zu müssen. Gründerzeitaltbauten, ruhige Nebenstraßen und liebevoll angelegt Parks gehören zur Grundausstattung der Umgebung der Schützenstraße. Wer sich zwischendurch andere Eindrücke sucht, macht einen Schaufensterbummel in der nahen Schlossstraße. Oder nutzt die hervorragende Verkehrsanbindung, um in knapp 15 Autominuten zum Grunewald zu gelangen oder in knapp 20 Minuten zum Potsdamer Platz.

Erreichbarkeiten zu Fuß: Grünanlagen: Lauenburger Platz 20 Min., Stadtpark Steglitz 15 Min., Althoffplatz 10 Min., Botanischer Garten 15 Min. Einkaufen: Konditorei Rabien 5 Min., Forum Steglitz 20 Min., Boulevard Berlin 20 Min., das Schloss 10 Min. Kultur: Cineplex Titania 20 Min., Schlosspark Theater 10 Min., Schwartzsche Villa 10 Min., Botanisches Museum 15 Min.

Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Objektbeschreibung Ein bildschöner Altbau erhebt sich in der Schützenstraße 14. Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und besticht bis heute durch sein unverwechselbares Gründerzeitflair. Vom herrschaftlichem Vorderhaus-Altbau bis hin zu den geplanten Maisonette-Wohnungen im Grünen stehen inklusive der geplanten Dachausbauten, 18 Wohneinheiten mit 1 bis 5 Zimmern und von ca. 42 m² bis 152 m² Größe zur Verfügung. Im Vorderhaus befinden sich zudem drei Gewerbeeinheiten von ca. 34 m² bis 95 m² (GIF). Nahezu jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen Balkon. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen fast alle über Terrassen mit bereits zugewiesenen Gartensonder-Nutzungsrechten. Ausstattung Willkommen in Ihrer Kapitalanlage in der Schützenstraße 14. Diese charmante Wohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon beträgt eine Gesamtfläche von ca. 52,55 m² und bietet alles, was Sie für ein gute Investition benötigen. Highlights: + Gut geschnittene Wohnung + Kurzer Flur für eine angenehme Wohnatmosphäre + 2 Zimmer, ca. 52,55 m² Wohnfläche + Balkon für entspannte Stunden im Freien + Zusätzlicher Abstellraum + Aktuelle NKM: 601,02 € + Aktuelles Hausgeld: 182,73 € + Top-Lage mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens + Keine Käuferprovision Lage Trotz der Nähe zur geschäftigen Schlossstraße herrscht rund um die Schützenstraße ein nachbarschaftlich-vertrautes Miteinander. Man trifft sich auf den Spielplätzen, auf dem Weg zu Schule, Uni, Theater und im Park. Am Sonntag beim Frühstück in der „Schwartzschen Villa“ oder später mit der ganzen Familie im Botanischen Garten. Wie schön, in einer Großstadt zu leben, aber nicht auf diese kleinen menschlichen Momente verzichten zu müssen. Gründerzeitaltbauten, ruhige Nebenstraßen und liebevoll angelegt Parks gehören zur Grundausstattung der Umgebung der Schützenstraße. Wer sich zwischendurch andere Eindrücke sucht, macht einen Schaufensterbummel in der nahen Schlossstraße. Oder nutzt die hervorragende Verkehrsanbindung, um in knapp 15 Autominuten zum Grunewald zu gelangen oder in knapp 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Erreichbarkeiten zu Fuß: Grünanlagen: Lauenburger Platz 20 Min., Stadtpark Steglitz 15 Min., Althoffplatz 10 Min., Botanischer Garten 15 Min. Einkaufen: Konditorei Rabien 5 Min., Forum Steglitz 20 Min., Boulevard Berlin 20 Min., das Schloss 10 Min. Kultur: Cineplex Titania 20 Min., Schlosspark Theater 10 Min., Schwartzsche Villa 10 Min., Botanisches Museum 15 Min. Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete Wohnung in Berlin-Steglitz *Provisionsfrei für Erwerber

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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