KUNZE: vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit 2 Garagen in guter Lage von Hannover-Vinnhorst

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

121 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.512 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

6 Zimmer
ca. 121m² Wohnfläche
153 m² Grundstück
vollunterkellert
2 Garagen

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Vinnhorst in Hannover und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Vernetzung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine entspannte Wohnumgebung mit praktischer Anbindung schätzen.

Objektbeschreibung Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 153 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hannover-Vinnhorst. Die Mieter teilten mit, dass sie aus dem Haus ausziehen werden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss. Rechterhand befindet sich die Küche mit einer Einbauküche aus dem Baujahr. Linkerhand liegt das Gäste-WC. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung überzeugt und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den kleinen, pflegeleichten Garten bietet. Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefliest und entspricht ebenso wie die Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet neben einem Hobbyraum einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum. Die Gasheizung aus dem Baujahr sowie die Elektrik sind ebenfalls hier untergebracht. Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind – eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei zum Haus gehörende Garagen, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche bieten. Ausstattung - 6 Zimmer - ca. 121m² Wohnfläche - 153 m² Grundstück - vollunterkellert - 2 Garagen Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Vinnhorst in Hannover und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Vernetzung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine entspannte Wohnumgebung mit praktischer Anbindung schätzen.