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Wohlfühl-Oase

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30838

Kaufpreis

689.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

210 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.281 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus im Herzen von Langenhagen. Die Immobilie wurde 2002 mit besonders langlebigen und hochwertigen Materialien erbaut und bietet einen hohen Wohnstandard. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück, auf dem ein Gästehaus mit exklusiver und kompletter Ausstattung, das Ensemble erweitert. Aus Diskretionsgründen sind keine Innen- und Außenbilder veröffentlicht. Diese erhalten Sie bei konkretem Interesse zusammen mit unserem Exposé. Ausstattung Das repräsentative Objekt empfängt Sie über den wunderschönen Eingangsbereich mit modernen Granitfließen. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und bodentiefen Fenstern in allen Räumen. Der Kaminofen verschafft nicht nur an Wintertagen ein besonderes Wohlfühlklima. Eine hochmoderne Granittreppe verbindet die untere Etage mit den Schlafzimmern. Das großzügige Masterbedroom verfügt über ein integriertes Ankleidezimmer. Die weiteren Schlafbereiche haben ebenfalls Ankleidezimmer. Ein weiterer absoluter Eye-Catcher ist das großzügige Wellnessbad mit Whirlpool und Dusche. Genießen Sie hier Entspannung pur. Der Grundriss ist variabel und kann persönlichen Bedürfnissen angepasst werden, weiteres kann auf Wunsch mit unserem Architekten besprochen werden. Die Süd-West Terrasse wurde liebevoll gestaltet und bietet Freunden der Sommerküche alles was das Herz begehrt. Der pflegeleichte Garten wurde professionell und funktional angelegt. Lage Langenhagen ist ein beliebter Wohnstandort mit viel Natur und sehr guter Anbindung an z.B. CCL, U-Bahn, Flughafen, Pferdemarkt und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Das Schulzentrum und ein Kindergarten liegen ebenso wie die Wasserwelten nur wenige Fußminuten entfernt, so dass für Familien mit Kindern ein hoher Lebenskomfort garantiert ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit vielen schönen Ein- und Zweifamilienhäusern. Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von der Qualität des Angebotes überzeugen zu lassen. Alles weitere gerne auf Anfrage.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
689.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.900 €)
2.945 € / Monat
20% Eigenkapital (137.800 €)
2.618 € / Monat
30% Eigenkapital (206.700 €)
2.291 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 620 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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