Einfamilienhaus mit Potenzial in Florstadt – viel Platz für Ihre Ideen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61197

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

153 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.373 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Eine Garage ist vorhanden. Das Haus bietet eine solide Grundlage und kann mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen in ein attraktives Zuhause verwandelt werden.

Die Lage in Florstadt ermöglicht eine gute Anbindung und kurze Wege in die Umgebung.

Ideal für Handwerker, Investoren oder Familien mit Gestaltungswunsch.

Ausstattung Erdgeschoss: Waschküche, Keller Heizungsraum Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Küche laut Plan. Einige Räume sind unter heutigen Gesichtspunkten renovierungsbedürftig.

Lage Die Immobilie befindet sich im im Ortsteil Nieder-Mockstadt der Stadt Florstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Nieder-Mockstadt zeichnet sich durch seine naturnahe Lage in der Wetterau aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächstgelegenen Zentren wie Friedberg und Bad Nauheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Über die Bundesstraße B275 sowie die nahegelegene Autobahn A45 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau wodurch sich der Standort auch für Pendler sehr gut eignet.

Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, während das ländlich geprägte Umfeld mit Feldern und Wiesen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein Exposé zu dieser Immobilie!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle wohnungsrelevanten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde 1963 erbaut und 1970 erweitert. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, Bad sowie einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Eine Garage ist vorhanden. Das Haus bietet eine solide Grundlage und kann mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen in ein attraktives Zuhause verwandelt werden. Die Lage in Florstadt ermöglicht eine gute Anbindung und kurze Wege in die Umgebung. Ideal für Handwerker, Investoren oder Familien mit Gestaltungswunsch. Ausstattung Erdgeschoss: Waschküche, Keller Heizungsraum Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Küche laut Plan. Einige Räume sind unter heutigen Gesichtspunkten renovierungsbedürftig. Lage Die Immobilie befindet sich im im Ortsteil Nieder-Mockstadt der Stadt Florstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Nieder-Mockstadt zeichnet sich durch seine naturnahe Lage in der Wetterau aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächstgelegenen Zentren wie Friedberg und Bad Nauheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Über die Bundesstraße B275 sowie die nahegelegene Autobahn A45 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau wodurch sich der Standort auch für Pendler sehr gut eignet. Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, während das ländlich geprägte Umfeld mit Feldern und Wiesen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein Exposé zu dieser Immobilie! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle wohnungsrelevanten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 265 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Potenzial in Florstadt – viel Platz für Ihre Ideen

Beschreibung

Ausstattung