sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nähe Zwiesel
Etagenwohnung zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94227
Kaufpreis
55.000 €
2
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
1.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Anlage mit 4 Wohneinheiten wurde 1978 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit schönem Ausblick. Sie besteht aus Wohn-/Essküche, Schlafzimmer und Badezimmer. 2006 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Die Wohnung ist sehr schöpn möbliert. Die Einrichtung ist vollständig im Preis enthalten. Die Nutzung ist sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnung möglich.
Ausstattung
Die Wohnung ist voll und geschmackvoll möbliert.
Lage
Lindberg ist ein Ort mit ca. 2.400 Einwohner rd. 4 km von der Sadt Zwiesel entfernt. Zum Autobahnanschluss Deggendorf (A3, A92) fährt man etwa 45 Minuten. Vom Bahnhof Zwiesel verkehrt stündlich ein Zug nach München. Das Gebäude steht an einer ruhigen Siedlungsstraße.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 55.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.500 €)
- 235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.000 €)
- 209 € / Monat
- 30% Eigenkapital (16.500 €)
- 183 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 44 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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