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Zwei-Zimmer-Wohnung in Topzustand in Regen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94209

Kaufpreis

170.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnanlage in sehr bevorzugter Wohnlage von Regen wurde Anfang der 90er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Die angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf ein Bad mit Fenster, welches erst vor ca. 2 Jahren behindertengerecht umgebaut wurde, eine Küche, den Windfang, einen Abstellraum, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Der Wohnung vorgelagert ist eine schöne Terrasse. Ein Kellerraum mit Stromanschluss und ein Tiefgarageneinzelstellplatz sind der Wohnung direkt zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder sind vorhanden. Der Zustand der Wohnung ist Top! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter, der sehr auf die Wohnung achtet und absolut zuverlässig ist, möchte gerne in der Wohnung bleiben. Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges Da die Wohnung vermietet ist, werden Bilder von innen nicht veröffentlicht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
170.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €)
727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €)
646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €)
565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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