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Attraktive, zentrale Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südausblick auf den Silberberg in Bodenmais

Dachgeschoss zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94249

Kaufpreis

70.000 €

2

Zimmer

1

Bad

32 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung in Bodenmais bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ideal als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Bewohnung. Momentan ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Im Jahr 2024 wurden alle Dachgeschossfenster erneuert. Die Wohnung beinhaltet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlaffzimmer sowie Badezimmer und im Eingangbereich einen kleinen Flur. Aus dem Wohnbreich hat man einen wunderschönen, idyllischen Ausblick auf den Silberberg. Wunderbare Wälder und atemberaubende Gipfel direkt vor der Tür sowie ein Wegenetz und eine Fülle an Freizeitaktivitäten, die ihresgleichen suchen: Bodenmais bietet Sportlern und Aktivurlaubern beste Bedingungen – ob beim Mountainbiken oder Trailrunning. https://www.bodenmais.de/de Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bodenmais, einem der beliebtesten Urlaubsorte im Bayerischen Wald. Die Nähe zum Silberberg und zahlreichen Wander- und Skigebieten macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Sonstiges Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch zur dauerhaften Nutzung. Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
70.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
02.03.2026

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.000 €)
299 € / Monat
20% Eigenkapital (14.000 €)
266 € / Monat
30% Eigenkapital (21.000 €)
233 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 9 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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