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Viel Platz in Regen: 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94209

Kaufpreis

180.000 €

5.5

Zimmer

2

Bäder

101 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.782 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 101 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag spürbar erleichtert. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen reibungslosen Einzug. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum, während ein zugehöriger Stellplatz für bequemes Parken direkt am Haus sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, und der Bezug ist ab dem 27. Juni 2026 möglich. Lage Die Immobilie liegt in der Partheterstraße in Regen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage innerhalb des Ortes gegeben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
27.6.2026

Flächen

Wohnfläche
101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €)
770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €)
684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €)
599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 74 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

180.000 €

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