Urban Living trifft Natur – Ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13587

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.452 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die kompakt geschnittene Wohnung mit Potenzial befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und eignet sich hervorragend für Singles oder als Zweitwohnsitz.

• Parkett- und Linoleumboden • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,65 m • Separate Küche mit Einbauküche • Tagesbelichtetes Wannenbad • Gemeinschaftsgarten

Ausstattung Parkett

Lage Hakenfelde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Spandau und überzeugt durch die gelungene Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Im direkten Umfeld stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte für den täglichen Bedarf bequem zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle der Linien 136, 236, X36 sowie N34/N39 befindet sich nur rund 250 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Berlin-Spandau (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Von dort aus gewährleisten Regional- und Fernverkehr sowie S- und U-Bahn eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt – den Zoologischen Garten erreichen Sie in etwa 25 Minuten, die Friedrichstraße in rund 35 Minuten. Zur hohen Lebensqualität tragen die vielfältigen Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft ebenso bei wie die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Spandauer Forst. Das Wildgehege und großzügige Grünflächen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ein Krankenhaus sowie die beliebten Spandauer Arkaden ergänzen das Umfeld und unterstreichen die Qualität dieser Wohnlage.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Die kompakt geschnittene Wohnung mit Potenzial befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und eignet sich hervorragend für Singles oder als Zweitwohnsitz. • Parkett- und Linoleumboden • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,65 m • Separate Küche mit Einbauküche • Tagesbelichtetes Wannenbad • Gemeinschaftsgarten Ausstattung Parkett Lage Hakenfelde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Spandau und überzeugt durch die gelungene Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Im direkten Umfeld stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte für den täglichen Bedarf bequem zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle der Linien 136, 236, X36 sowie N34/N39 befindet sich nur rund 250 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Berlin-Spandau (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Von dort aus gewährleisten Regional- und Fernverkehr sowie S- und U-Bahn eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt – den Zoologischen Garten erreichen Sie in etwa 25 Minuten, die Friedrichstraße in rund 35 Minuten. Zur hohen Lebensqualität tragen die vielfältigen Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft ebenso bei wie die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Spandauer Forst. Das Wildgehege und großzügige Grünflächen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ein Krankenhaus sowie die beliebten Spandauer Arkaden ergänzen das Umfeld und unterstreichen die Qualität dieser Wohnlage. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urban Living trifft Natur – Ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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