Linden-Mitte: Altbautraum mit 4 Zimmern, Wohnküche und 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30449

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.083 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

hochwertige Holzfenster aus 2008
2 Balkone
Wohnküche
Fahrradkeller von Aussen begehbar
Badezimmer mit Fenster
Denkmalschutz
Sicherheitstür

Lage Die Lage – Mittendrin und perfekt angebunden Linden-Mitte zählt zweifellos zu den lebendigsten und gefragtesten Stadtteilen Hannovers. Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage zwischen zwei Hotspots: Auf der einen Seite die pulsierende Limmerstraße mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, Kiosken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auf der anderen Seite der Lindener Markt, der zweimal wöchentlich mit seinem Wochenmarkt, toller Atmosphäre und hoher Lebensqualität begeistert. Das Haus selbst befindet sich in einer der schönsten Straßen des Viertels, umgeben von charmanten, denkmalgeschützten Gebäuden – so wie dieses Objekt auch. Die Anbindung ist ideal: • Die Stadtbahnlinie 10 hält fast vor der Haustür. • Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit der Bahn, dem Bus oder dem Fahrrad. • Das idyllische Ihmeufer und die Herrenhäuser Gärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung Das Objekt – Ein Gründerzeit-Juwel mit Potenzial Diese Wohnung in der zweiten Etage ist ein echtes Juwel der Gründerzeit, das darauf wartet, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Dank der soliden Substanz können Sie hier Ihre eigenen Wohnideen und Wünsche perfekt realisieren. Ein absolutes Highlight ist der fantastische Ausblick, der über den Küchengarten bis hin zu den „Warmen Brüdern“ – dem markanten Wahrzeichen des Stadtteils – reicht. Die Aufteilung im Überblick: • Klassischer Schnitt: 4 großzügige, helle Zimmer. • Herzstück: Eine große Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof. • Extra: Ein zweiter Balkon (ideal, um das Treiben im Viertel zu beobachten). Sie suchen schon lange nach einer Wohnung in bester Lage und haben Freude daran, Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden. Ausstattung - hochwertige Holzfenster aus 2008 - 2 Balkone - Wohnküche - Fahrradkeller von Aussen begehbar - Badezimmer mit Fenster - Denkmalschutz - Sicherheitstür Lage Die Lage – Mittendrin und perfekt angebunden Linden-Mitte zählt zweifellos zu den lebendigsten und gefragtesten Stadtteilen Hannovers. Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage zwischen zwei Hotspots: Auf der einen Seite die pulsierende Limmerstraße mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, Kiosken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auf der anderen Seite der Lindener Markt, der zweimal wöchentlich mit seinem Wochenmarkt, toller Atmosphäre und hoher Lebensqualität begeistert. Das Haus selbst befindet sich in einer der schönsten Straßen des Viertels, umgeben von charmanten, denkmalgeschützten Gebäuden – so wie dieses Objekt auch. Die Anbindung ist ideal: • Die Stadtbahnlinie 10 hält fast vor der Haustür. • Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit der Bahn, dem Bus oder dem Fahrrad. • Das idyllische Ihmeufer und die Herrenhäuser Gärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.