NEU: Beeindruckende 5-ZI-EG-Wohnung mit hohen Decken und Terrasse im Speyerer Zentrum zum Erstbezug

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

730.575 €

Zimmer

Bad

162 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.510 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Angebot steht eine beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Bauvorhaben "Seppelskasten".

Die im Neubau an der Oberen Langgasse gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage aus bequem über den Aufzug.

Der Wohnungsgrundriss zeigt eine modern geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht Dusch-und Wannenbad, in welchem ein separater Hauswirtschaftsbereich abgetrennt ist, vier Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie zum Innenhof hin eine Terrasse. Sehr charmant sind in dieser Wohnung die hohen Decken, welche gut 3,80 m messen.

Ausstattung Grundsätzlich bietet diese Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:

Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Videosprechanlage
3-Fach-Verglaste Isolierglasfenster
Wertiger Eiche-Parkettboden in 8 mm Stärke
Moderne Badezimmerausstattung (Grau/weiß)
Terrasse
hohe Decken

Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz für 27.500 € erworben.

Lage Speyer hat als Wohnstadt in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen – und das zu recht! Die Stadt ist reich an überregional bekannten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel dem UNESCO-Weltkulturerbe Kaiserdom, dem Altpörtel, dem Judenbad, dem historischen Museum und vielem mehr.

Die beliebten Ausflugsziele Pfälzer Wald und Deutsche Weinstraße sind sehr schnell zu erreichen. Auch weniger historische Einrichtungen wie das Technik Museum, der Alla Hopp Spielplatz, das Freizeit- und Hallenbad Bademaxx und die zahlreichen Cafés und Weinstuben machen die Stadt zu einem besonderem Wohnort mit Flair. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Frühjahrsmesse, Brezelfest, Herbstmesse, Weihnachtsmarkt, Bauernmarkt und Kaisertafel runden das Angebot ab. Speyer verfügt darüber hinaus über ein hervorragendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Pflegeheimen und beherbergt die deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften.

Die kreisfreie Stadt am Oberrhein mit rund 50.000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die vorhandenen S-Bahn-Anschlüsse das Busverkehrsnetz und den direkten Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Walldorf in kürzester Zeit erreichbar. Auch die internationalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt liegen nur etwa eine Autostunde entfernt.

Sonstiges Wir möchten Sie bitten, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.

Objektbeschreibung Im Angebot steht eine beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Bauvorhaben "Seppelskasten". Die im Neubau an der Oberen Langgasse gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage aus bequem über den Aufzug. Der Wohnungsgrundriss zeigt eine modern geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht Dusch-und Wannenbad, in welchem ein separater Hauswirtschaftsbereich abgetrennt ist, vier Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie zum Innenhof hin eine Terrasse. Sehr charmant sind in dieser Wohnung die hohen Decken, welche gut 3,80 m messen. Ausstattung Grundsätzlich bietet diese Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale: * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Videosprechanlage * 3-Fach-Verglaste Isolierglasfenster * Wertiger Eiche-Parkettboden in 8 mm Stärke * Moderne Badezimmerausstattung (Grau/weiß) * Terrasse * hohe Decken Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz für 27.500 € erworben. Lage Speyer hat als Wohnstadt in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen – und das zu recht! Die Stadt ist reich an überregional bekannten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel dem UNESCO-Weltkulturerbe Kaiserdom, dem Altpörtel, dem Judenbad, dem historischen Museum und vielem mehr. Die beliebten Ausflugsziele Pfälzer Wald und Deutsche Weinstraße sind sehr schnell zu erreichen. Auch weniger historische Einrichtungen wie das Technik Museum, der Alla Hopp Spielplatz, das Freizeit- und Hallenbad Bademaxx und die zahlreichen Cafés und Weinstuben machen die Stadt zu einem besonderem Wohnort mit Flair. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Frühjahrsmesse, Brezelfest, Herbstmesse, Weihnachtsmarkt, Bauernmarkt und Kaisertafel runden das Angebot ab. Speyer verfügt darüber hinaus über ein hervorragendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Pflegeheimen und beherbergt die deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften. Die kreisfreie Stadt am Oberrhein mit rund 50.000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die vorhandenen S-Bahn-Anschlüsse das Busverkehrsnetz und den direkten Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Walldorf in kürzester Zeit erreichbar. Auch die internationalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt liegen nur etwa eine Autostunde entfernt. Sonstiges Wir möchten Sie bitten, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 730.575 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2024

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.058 €): 3.123 € / Monat
20% Eigenkapital (146.115 €): 2.776 € / Monat
30% Eigenkapital (219.173 €): 2.429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 756 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEU: Beeindruckende 5-ZI-EG-Wohnung mit hohen Decken und Terrasse im Speyerer Zentrum zum Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung