Leerstehende, renovierte Wohnung in hervorragender Lage in einer ruhigen Straße im Herzen von Mitte.
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
415.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
7.411 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Privatverkauf
Vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Hauswirtschaftsraum, gelegen in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Jannowitzbrücke und der U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Straße entfernt. Der Alexanderplatz ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören ein privater Keller sowie ein schöner Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.
Neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche der Wohnung enthalten ist.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, modernem Backofen sowie einem AEG-Glaskeramikkochfeld.
Das Wohnzimmer ist mit einem komfortablen Schlafsofa, einem Fernseher und einem TV-Schrank ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Kingsize-Doppelbett mit integriertem Stauraum sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleiner Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, der nicht in der vermessenen Fläche enthalten ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ohmstraße in einem charmanten Altbau, in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen von Berlin-Mitte.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.500 €)
- 1.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.000 €)
- 1.577 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.500 €)
- 1.380 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 673 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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